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Objektdaten

Zentrales Atelier/ Büro mit Stellplatz und Garage

Kennung 6066
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer2
Gesamtflächeca. 110 m²
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
Küche vorhandenja
Nutzflächeca. 110 m²
Nebenkosten200,00 €
Kaution3.300,00 €
Letzte Modernisierung2017
Bezugsterminnach Vereinbarung
Stellplatzanzahl2
Barrierefreija
Zustandneuwertig
LageErdgeschoß
Gewerbeflächeca. 110 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage23558 Lübeck
Miete zzgl. NK1.100,00 €

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit, eignet sich für eine vielfältige Nutzung.
Etwa 110 m² stehen dem Mieter zur freien Verfügung.
Es handelt sich dabei um einen Erstbezug nach Sanierung!

2 WC-Anlagen sowie Dusche und Pantryküche sind integriert.

Ein Stellplatz auf dem Hinterhof kann bei Bedarf für 20,-€ monatlich mit angemietet werden.

Ausstattung

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt..

Lage

Das Objekt liegt am Rande der Lübecker Innenstadt zwischen dem Drägerwerk und dem Hauptbahnhof. Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung ist also gewährleistet: der Lübecker Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind vom Objekt aus in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen einer Großstadt liegen in fußläufiger Entfernung. Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind infolge der innerstädtischen Lage sehr gut.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Energieangaben

0
200
>400


133.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert133.9 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis26.03.2024
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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