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Objektdaten

450 Jahre Geschichte/ begehrtes denkmalgeschütztes Altstadthaus

Kennung 6060
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer3
Wohnflächeca. 67 m²
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Baujahr1550
Grundstücksflächeca. 37 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
Lage23552 Lübeck
Kaufpreis275.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In diesem Einfamilienhaus erleben Sie mit ca. 67 m² Wohnfläche auf drei Etagen die originale Atmosphäre eines Lübecker Altstadthauses: Klein und urgemütlich. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Einbauküche mit allem was das Herz begehrt. Von hier gelangen Sie auf die sich vor dem Haus befindliche Terrasse auf der man frühstücken, lesen oder sich bei einem Glas Tee (oder Wein?) entspannen kann. Das Badezimmer, ebenfalls im Erdgeschoss, ist mit einer Dusche ausgestattet. Über eine originale Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie das helle Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer mit den Einbauschränken im Dachgeschoss. Eine große Gaube nach Osten sorgt für genug Licht und Luft. Der Ausbau des Dachgeschosses ist genehmigt. Der Spitzboden ist über eine Bodenluke erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.


Ausstattung

Einbauküche mit Geschirrspüler, Duschbad, kleine Terrasse mit kleinem Schuppen vor dem Haus, massive originale Trppe zum Obergeschoss, Sichtbalken und Ständerwerk, Fliesen und Laminatböden, Kaminofen im Obergeschoss, Holzfenster mit Isolierverglasung, Gastherme mit Warmwasseraufbereitung

Es besteht Denkmalschutz!

Das Haus wurde 1980 vom Voreigentümer, einem Schwartauer Architekten, aufwendig saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten nahezu alle Gewerke sowie eine Neuanordnung der Räume zur jetzigen Aufteilung. Der Zustand ist dem Sanierungsjahr entsprechend als gut zu bezeichnen. Dennoch sollte aber nicht unerwähnt bleiben, dass neben den normalen Renovierungsarbeiten ein gewisser Modernisierungsbedarf im Sanitärbereich und bei den Fußböden ansteht. Die Terrasse bietet den ganzen Tag Ruhe, Natur und Sonne. Eine nette Nachbarschaft prägt das Umfeld.

Lage

Obwohl Sie sich mitten in der Lübecker Altstadt befinden - Luftlinie sind es nur 150 m bis zur Haupteinkaufsstr. - sind Sie fernab vom Lärm der Stadt. Morgens werden Sie von den Glocken des Doms geweckt, ansonsten herrscht hier eine wohltuende Ruhe. Nur ein paar Schritte hinaus und Sie befinden sich im geschäftigen Treiben der Stadt: Das Holstentor, der Dom, die Petrikirche, die Musikhochschule etc. sind in weniger alles 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die ideale und dennoch ruhige Anbindung über die Bundesstraße 75 in Richtung Travemünde (15 Autominuten) sowie an die Mecklenburger Ostseeküste zeichnen dieses Wohngebiet aus. Die Anbindung an die Autobahn A1, wie auch A 20 ist ebenfalls in 10 Autominuten gegeben, so dass die mondänen Ostseebäder Timmendorfer Strand, Scharbeutz und natürlich Deutschlands schönste Stadt Hamburg schnell erreichbar sind. Mit der Bundesbahn ist Hamburg in 42 Minuten im halbstündigen Rhythmus und mit dem Auto in 45 bis 50 Minuten zu erreichen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1550

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nico Dähn
Spezialgebiet Verkauf Wohn- & Anlageimmobilien

Tel.: +49 451 7987081
Mobil: +49 174 1625007
nd@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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