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Objektdaten

**Attraktive Bürofläche in verkehrgünstiger Lage ! Bezug sofort möglich **

Kennung 6055
ObjektartBüro
Zimmer4
Gesamtflächeca. 153 m²
Büroflächeca. 153 m²
Stellplatzmiete15,00 €
LageBeste Sichtlage mit ca. 20.000 Fahrzeugen am Tag
Baujahr2014
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandneuwertig
Gewerbeflächeca. 143 m²
Alt-/NeubauNeubau
Küche vorhandenja
Stellplatzanzahl5
Personenaufzugja
HeizungsartGas-Heizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Etagenzahl1
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage23556 Lübeck
Mietpreis pro m²12,00 €

Objektbeschreibung

Die moderne Bürofläche ist ab sofort bezugsfähig.

Das barrierefreie, zwei-geschossige Gebäude wurde 2014 nach der aktuellen Energieeinsparverordnung neu errichtet und verfügt über insgesamt ca. 1.300 m² Büro- und Ausstellungsflächen.

Ausstattungsmerkmale: markante Ecklage, große Sonnenschutzverglasung, zum Teil Außenjalousien, Fahrstuhl, Gaszentralheizung, Gründach, repräsentativer Haupteingangsbereich, Klinkerfassade, Außenbeleuchtung, ca. 5 eigene Parkplätze

Vermietungsflächen:
1. Obergeschoss
Mittiger Haupteingang mit Zugang zu den Vermietungsflächen per hellem Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl, geringe Verkehrsflächen. Balkon zur gemeinsamen Nutzung.

Ausstattung:
Umfassende LED - Deckenbeleuchtungen, Serverräume einschließlich IT-Verkabelungen, umlaufende Kabelkanäle (einfache Nachrüstungen möglich), als Fußbodenbelag sind Nadelfilz und Steinfliesen, Sonnenschutzverglasung, Außenlamellen, Dreifachverglasung u.a.m.

Ausstattung

Aufteilung 4 Büros zzgl. Empfang, Teeküche, Serverraum und 2 WC-Anlagen.
Alles zzgl. 19% Mwst. !

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, direkt neben der Autobahn A1, Abfahrt Lübeck-
Moisling - das Gebäude ist entlang der Straße Herrenholz gelegen.

- 10 Minuten Autofahrt zur Innenstadt, städtische Busverbindung vor der Tür,
- direkt neben d. Haupteinfahrt zum „Citti-Einkaufszentrum" mit zurzeit ca.
50 Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Media-Markt
- medizinischen Station u.a.m. - Telekom, moba Fenster + Türen GmbH, LN - Verlag,
Plaza - Einkaufszentrum, Bauhaus, Möbelhäuser „Pfiff`, „Skonto", „Poco" usw.

Energieangaben

0
200
>400


157
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert157 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme157 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.06.2025
Baujahr2014
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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