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Objektdaten

++ Hafenloft mit Blick auf die Lübecker Altstadt ++

Kennung 6048
ObjektartBüro
Zimmer5
Gesamtflächeca. 0 m²
Etagenzahl4
LageErd- bis 3. Obergeschoß
ZustandErstbezug
Barrierefreija
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Personenaufzugja
Alt-/NeubauNeubau
Büroflächeca. 300 m²
Baujahr2019
Stellplatzanzahl22
Lage23554 Lübeck
Mietpreis pro m²12,50 €

Objektbeschreibung

Angeboten werden mehrere Büroflächen im innovativen und modernen Büroneubau "Einsiedlerstraße 36-38".
Im Untergeschoss wird eine Tiefgarage entstehen mit 22 Stellplätzen.

Das neu erbaute Office-Gebäude besticht durch sein modernes sowie funktionales Design und übernimmt an der Schnittstelle zwischen dem industriellem Hafengebiet und dem historischem Panorama der Hansestadt Lübeck eine neue "Flagschifffunktion".

Als Handelsknotenpunkt ist die wunderschöne Hansestadt historisch bekannt - in zentraler Lage zwischen Schiffen, Straßen und Schienen bietet der Standort Einsiedlerstraße/ Eric-Warburg-Brücke als nördliches Hafenentree Lübecks beste Perspektiven für Ihre unternehmerische Zukunft.

Ausstattung

Der Mietpreis beläuft sich auf 12,50 Euro netto/m² zzgl. Nebenkosten, dennoch kann die endgültige Höhe der Miete abweichen, denn diese richtet sich zusätzlich nach der vereinbarten Laufzeit des Mietvertrages sowie den jeweiligen Ausstattungswünschen des Mieters. Die Anmietung von Stellplätzen ist möglich.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt. bei Option. Sofern keine Mwst.-Option ausgeübt wird, beträgt der Mietzins bei einer Vertragslaufzeit von 10 Jahren ca. 14,50€/m². Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Die exponierte Lage lässt sich zur prägnanten Selbstdarstellung Ihres Unternehmens am nördlichen Eingang Lübeck's sowohl von See- und Landseite aus nutzen. Die unübersehbare Brückenkopflage am Lübecker Hafeneingang stellt hierbei das Highlight dar.

Der unvergleichliche und spektakuläre Ausblick auf die historischen Türme der Hansestadt ermöglicht Ihnen einmalige Perspektiven für Ihr Unternehmen, Ihre Beschäftigten und Ihre Geschäftspartner.

Das Baugrundstück befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord, unweit der Lohmühle sowie nordöstlich der Lübecker Altstadt. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt rund 1 km. Die Bundesautobahnen A1 nach Hamburg sowie die A20 nach Rostock/Stettin sind in nur wenigen Autominuten anfahrbar.

Energieangaben

Baujahr2019

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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