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Objektdaten

***Lager-, Produktions- und Bürofläche in zentraler Lage***

Kennung 6042
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 165 m²
RampeNein
Baujahr2011
Personenaufzugnein
BodenbelagLaminat
BodenbelagBeton
Fahrzeit Flughafen90
Etagenzahl0
Produktionsflächeca. 120 m²
Nebenkosten200,00 €
Zustandneuwertig
Gewerbeflächeca. 165 m²
Fahrtzeit BAB1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage23556 Lübeck
Miete zzgl. NK886,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Fakten:
- ca. 165 m² Gewerbefläche in sehr gutem Zustand

- ca. 120 m² Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss
- zwei Toreinfahrten Höhe 3,50 Meter mal 3,50 Meter Breite
- beschichteter Boden

- ca. 44 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
- eine große Fensterfront bietet viel Licht
- eichenfarbenes Laminat im Büro und beschichteter Boden
- Küchenzeile und WC

- Parkplätze auf dem Grundstück
- Hoch feuerhemmende Trennwand zum Nebengebäude

Ausstattung

Der Übergabezustand sowie der Mietvertragsbeginn können verhandelt werden.
Der jetzige Mieter hat zum 01.01.2019 gekündigt.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt. bei Option.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten zzgl. 19% Mwst.

Lage

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des
nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die
Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.
Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung.
Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Timmendorfer Strand ist ca. 26 km entfernt, nach Hamburg sind es ca. 56 km.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten
und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und
Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen
an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und an der Straße gegeben sind.

Energieangaben

Baujahr2011

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 176 84832457
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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