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Objektdaten

**Attraktive Ladenfläche in der Lübecker Altstadt**

Kennung 6035
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 270 m²
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Fahrzeit Flughafen60
Nebenkosten390,00 €
Lagerflächeca. 20 m²
Etagenzahl1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Zustandmodernisiert
Baujahr1950
Verkaufsflächeca. 150 m²
Heizkosten pro Monat160,00 €
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Fahrtzeit BAB10
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK5.500,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ladenfläche in 1A-Lage am Holstentor!

Die angebotene Ladenfläche, in renommierter Lage Lübecks, verfügt über insgesamt ca. 270 m², verteilt über das Erdgeschoss (ca. 170m²) und das Untergeschoss (ca. 100m²).
Die Fläche befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wird wie besehen vermietet.
Dank der großen Schaufensterfront wird die Fläche von Licht durchflutet und bietet eine gute Werbemöglichkeit.
Eine kleine Pantry sowie WC-Anlagen sind auf der Fläche vorhanden.

Die Anlieferung findet von vorne statt.




Ausstattung

- Inkl. Kilmaanlage
- Ohne Regale
- Frühester Mietbeginn: 01.01.2020

Keine gastronomischen Anfragen.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten zzgl. 19 % MwSt..

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt., sofern eine Option vorliegt.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren
sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Eingebettet in die historischen Strukturen der Lübecker Altstadt hat sich besonders im Bereich der Breite Straße, Sandstrasse, Kohlmarkt und Holstenstraße eine exzellente Einzelhandels- struktur mit einer hohen Passantenfrequenz etablieren können. In Lübeck zeigt sich, dass integrierter innerstädtischer Einzelhandel sich gegen suburbane Standorte behaupten kann.

Die Holstenstraße in Lübeck ist eine wichtige Einkaufsstraße in der Altstadt, die vom Kohlmarkt den Altstadthügel herab an die Trave und über die Holstenbrücke zum Holstentor und den Salzspeichern führt. Der Kohlmarkt ist als Dreh-und Angelpunkt die Hauptachse des ÖPNV und einer der wichtigsten Verkehrs- träger der Lübecker Altstadt und deren Hauptgang aus Richtung Westen vom Hauptbahnhof in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgänger- zonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme330 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis24.12.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1950


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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