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Objektdaten

Bürofläche am Holstentor

Kennung 6036
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 120 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Etagenzahl2
Alt-/NeubauAltbau
Heizkosten pro Monat220,00 €
Baujahr1960
Kaution1.800,00 €
Büroflächeca. 120 m²
Nutzflächeca. 120 m²
Barrierefreinein
Gewerbeflächeca. 120 m²
Lage23552 Lübeck
Mietpreis pro m²5,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Helle Büroflächen am Holstentor !

Die zu vermietenden Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss des Geschäftshauses.
Im Objekt stehen zwei Flächen zur Verfügung, die getrennt oder zusammen angemietet werden können.
Vom Treppenhaus aus befinden sich auf der linken Flächen (Seite zur Straße) 4 Räume mit einer Gesamtgröße von ca. 80 m², während auf der rechten Flächen (Blick auf die St. Petri Kirche) 2 weitere Räume vorhanden sind, die eine Gesamtfläche von 40 m² aufweisen.
2 WC's befinden sich unmittelbar vor dem Eingang zur linken Bürofläche, die nur von den beiden Büroflächen genutzt werden.
Bestechen tut das Objekt insbesondere durch die sehr zentrale Lage.

Ausstattung

Die Nettokaltmiete beträgt ca. 5,00 € / m² zzgl. 220,- €Heiz- und 220,-€ Betriebskosten.

Der Mietbeginn ist verhandelbar.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten zzgl. 19 % MwSt..

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt., sofern eine Option vorliegt.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren
sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Eingebettet in die historischen Strukturen der Lübecker Altstadt hat sich besonders im Bereich der Breite Straße, Sandstrasse, Kohlmarkt und Holstenstraße eine exzellente Einzelhandels- struktur mit einer hohen Passantenfrequenz etablieren können. In Lübeck zeigt sich, dass integrierter innerstädtischer Einzelhandel sich gegen suburbane Standorte behaupten kann.

Die Holstenstraße in Lübeck ist eine wichtige Einkaufsstraße in der Altstadt, die vom Kohlmarkt den Altstadthügel herab an die Trave und über die Holstenbrücke zum Holstentor und den Salzspeichern führt. Der Kohlmarkt ist als Dreh-und Angelpunkt die Hauptachse des ÖPNV und einer der wichtigsten Verkehrs- träger der Lübecker Altstadt und deren Hauptgang aus Richtung Westen vom Hauptbahnhof in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgänger- zonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.

Energieangaben

Baujahr1960

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 176 84832457
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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