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Objektdaten

** Großzügige Bürofläche mit Erweiterungsmöglichkeiten in St. Lorenz**

Kennung 6030
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer0
Gesamtflächeca. 234 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Büroflächeca. 234 m²
Gewerbeflächeca. 234 m²
Küche vorhandenja
HeizungsartFernwärme
Zustandsaniert
Barrierefreinein
Nutzflächeca. 234 m²
Stellplatzmiete20,00 €
Stellplatzanzahl4
LageErdgeschoß
Bezugsterminsofort
Baujahr2008
Lage23560 Lübeck
Mietpreis pro m²8,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Bürogebäude steht nach seiner kompletten energetischen Sanierung zur Vermietung bereit.

Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über etwa 234 m².
Die Fläche verteilt sich auf etwa 9 großzügig geschnittene Büro- und/oder Aufenthaltsräume, 2 WCs sowie eine Küche.

PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können zur Verfügung gestellt werden.
Weitere öffentliche Parkflächen sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Sämtliche Räume sind hell gestrichen und die Fußböden mit einem pflegeleichten, mittelgrauen Nadelfilz belegt.
Änderungen der Raumaufteilung sind möglich. Große Küche mit Sozialraum, Serverraum, Personenaufzug und CAT 7 Verkabelung sind vorhanden.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt..

Lage

Die Hansestadt Lübeck ist mit 210.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. In unmittelbarer Nähe zur Ostsee gelegen ist Lübeck über die Bundesautobahnen A1 (Bremen-Hamburg-Puttgarden) und A20 (Lübeck-Wismar-Rostock-Szczecin) an das Fernstraßennetz angeschlossen. Der Lübecker Hafen ist der größte deutsche Ostseehafen, er verbindet die Hansestadt mit Skandinavien, Russland und dem Baltikum. Namhafte Unternehmen wie Bockholdt, Dräger, Campbell’s Germany und Niederegger sind seit vielen Jahren in Lübeck ansässig.
Das Vermietungsobjekt befindet sich südlich der historischen Lübecker Altstadt, im Herzen des stadtnahen Gewerbegebietes Lübeck-Genin mit einer erstklassigen Anbindung (max. 5 min) an die A 1 sowie die A 20.
Städtische Busverbindungen halten direkt vor der Tür.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert117.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2008


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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