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Objektdaten

Ostseeblick - Wohnung in Sierksdorf !

Kennung 6012
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1.5
Wohnflächeca. 42 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 9 m²
Etage7
Baujahr1971
Wohngeld308,75 €
Lage23730 Sierksdorf
Kaufpreis109.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie lieben das Meer? Sie sehnen sich nach Urlaub in der herrlichen Landschaft Schleswig-Holsteins? Baden, Wandern und ausgiebige Radtouren?
Gut, dann Sie sind angekommen!
Wir offerieren Ihnen eine bezahlbare Wohnung, die Ihnen all das bietet.

Dieses Apartment begeistert mit seinem herrlichen Blick auf die Ostsee!
Sowohl von dem Wohn-, dem Schlaf- als auch dem Loggiabereich genießen Sie diese herrliche Aussicht.

Die Panoramic-Anlage besteht aus drei Gebäuden, die sowohl dauerhaft als auch als Ferienwohnung genutzt werden können. Zu dem circa 3,6 Hektar großen Komplex gehört ein umfangreiches Freizeitangebot: Das Hallenbad, welches Sie als Anwohner gegen ein Jahresentgelt von € 12,00 nutzen können, die Tennisanlage und der Spielplatz im Park.
Ein umfangreicher Hausmeisterservice sorgt für die Pflege und Instandhaltung dieser Wohnanlage.

Sie erreichen die 7. Etage bequem über den Fahrstuhl und betreten das kleine Apartment. Links befindet sich die offene Einbauküche - auf der rechten Seite ist das kleine Badezimmer mit Badewanne. Vom kombinierten Wohn-/Esszimmer haben Sie auch im Sitzen einen tollen Blick durch das Panoramafenster auf das Meer. Von hier aus haben Sie einen Zugang zur Loggia, auf der Sie bequem Tische und Stühle stellen können. Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, von dem aus Sie die schöne Aussicht auf das Wasser genießen können.

Die Anlage beherbergt neben den Feriengästen auch Dauerbewohner.

Sie sind neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte gerne unser Exposé an! Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- Loggia mit Ostseeblick
- kleine offene Küche
- Bad mit Wanne
- Schlafzimmer in Meeresrichtung
- Schwimmbad, Tennisanlage und Spielplatz befinden sich in der Anlage
- Fahrstuhl
- Warmwasser über Zentralheizung
- Hausmeisterservice
- professionelle Hausverwaltung der Firma Denker
- Müllabwurfschacht auf der Etage
- Kabelanschluss Fernsehen
- PKW-Stellplatz mietbar
- Kellerbox könnte zugemietet werden
- Hausgeld € 308,75
- große Instandhaltungsrücklage
- Haustiere sind erlaubt
- Apartment wurde nur selbst genutzt
- Nichtraucherwohnung

Lage

Sierksdorf liegt an der Ostsee/Lübecker Bucht im schönen Landkreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Das ehemalige Fischerdorf ist heute ein Touristenmagnet und überregional durch seinen Freizeitpark bekannt.

Der traumhafte Sandstrand und die neu gestaltete Promenade sind in 5 Gehminuten erreicht und laden die Feriengäste zum Verweilen und Baden ein.
Die Ortschaften Neustadt in Holstein, Grömitz, Haffkrug, Scharbeutz, Timmendorf und Travemünde liegen ebenfalls in erreichbarer Nähe an der Lübecker Bucht.

Die Hansestadt Lübeck ist bequem per Bahn erreichbar und nach Hamburg gelangen Sie über die A 1 in einer Stunde mit dem Auto.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 3 km erreichbar.

Sonstiges

Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassaden wurden bereits saniert. Das Schwimmbad soll jetzt auf den neuesten Stand gebracht werden. Diese Maßnahme ist bereits in dem ausgewiesenen Hausgeld enthalten.

Instandhaltungsrücklagen per 31.12.2017 für die circa 400 Einheiten
€ 966.000 Wohnungen
€ 162.000 Schwimmhalle
€ 36.000 Stellplätze

Diese charmante Wohnung kann möbliert oder geräumt übernommen werden. Sie ist jedoch unrenoviert! Wenn Sie eine gehobene Ausstattung wünschen, sollten Sie folgende Maßnahmen einplanen:
- Küche erneuern
- ggfs. Bad neu fliesen
- Austausch des Fußbodenbelags
- Malerarbeiten

Die Übergabe könnte am 01.04.2019 oder nach Absprache auch vorher erfolgen.

Der Freizeitpark stellt keine Geräuschbelästigung dar!

Energieangaben

Baujahr1971

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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