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Objektdaten

+++Kleine Büro- oder Praxiseinheit am Holstentor !!!!!

Kennung 6000
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer3
Gesamtflächeca. 90 m²
Küche vorhandenja
Baujahr1950
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Nebenkosten200,00 €
Büroflächeca. 90 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
ZustandErstbezug nach Sanierung
Barrierefreinein
Nutzflächeca. 90 m²
Gewerbeflächeca. 90 m²
Letzte Modernisierung2019
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK850,00 €
Provision für Mieter 1)1,5 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich an der "Halsschlagader Lübecks", der Holstenstraße, in direkter Nachbarschaft zum traditionsreichen Holstentor. Das geflegte Wohn- und Geschäftshaus wirkt einladend und modern.

Vom Vermieter werden folgende Arbeiten vor Mietbeginn ausgeführt;
1. Austausch des Bodenbelages gegen Nadelfilz (Anthrazit) und Vinylboden (Farbe nach Absprache)
2. Die Fläche wird insgesamt malermäßig instandgesetzt (weißer Anstrich auf Rauchfaser)
3. beide WC-Anlagen werden erneuert
4. die Elektroanlage wird durch einen Fachbetrieb überprüft und gegebenenfalls wird die Verteilung (Sicherungskasten) erneuert
5. Einbau einer Küchenzeile
6. Aufteilung gem. Grundriss oder gem. Mieterwunsch

Ausstattung

Über ein schmalen Flur gelangt man über eine Treppe zum 1.Obergeschoss. Die Fläche selbst wird zur Zeit als Arztpraxis genutzt. Die Zimmer sind über den Eingangsbereich/Flur jeweils allein begehbar.

Gerne können in Absprache mit dem Mieter diverse Veränderungen der Fläche vorgenommen werden.

Alle Angaben verstehen sich bei Option zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Die Holstenstraße in Lübeck ist eine wichtige Einkaufsstraße in der Altstadt, die vom Kohlmarkt den Altstadthügel herab an die Trave und über die Holstenbrücke zum Holstentor und den Salzspeichern führt. Die Holstenstraße ist als Einkaufsstraße und Hauptachse des ÖPNV einer der wichtigsten Verkehrsträger der Lübecker Altstadt und deren Hauptgang aus Richtung Westen vom Hauptbahnhof in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit ihren attraktiven Fußgängerzonen im historischen Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Die Holstenstraße in Lübeck ist eine wichtige Einkaufsstraße in der Altstadt, die vom Kohlmarkt den Altstadthügel herab an die Trave und über die Holstenbrücke zum Holstentor und den Salzspeichern führt. Die Holstenstraße ist als Einkaufsstraße und Hauptachse des ÖPNV einer der wichtigsten Verkehrsträger der Lübecker Altstadt und deren Hauptgang aus Richtung Westen vom Hauptbahnhof in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit ihren attraktiven Fußgängerzonen im historischen Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.

Energieangaben

Baujahr1950
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Nowatzki
Akquisition

Tel.: +49 451 7987083
Mobil: +49 175 1894450
kn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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