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Objektdaten

+ ! Mit Stellplätzen ! Retail-Fläche am EKZ Kronsforder Allee

Kennung 6004
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 510 m²
Fahrzeit Flughafen70
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Räume veränderbarja
Verkaufsflächeca. 350 m²
Heizkosten pro Monat250,00 €
Zustandmodernisiert
Fahrtzeit BAB10
Baujahr1970
Nebenkosten650,00 €
BodenbelagNach Mieterwunsch
Stellplatzanzahl6
Anzahl separater WCs2
HeizungsartZentralheizung
Lage23560 Lübeck
Miete zzgl. NK3.000,00 €

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine geräumige und lichtdurchflutete Ladenfläche, welche sich in prägnanter Sichtlage an einer gut frequentierten Einfallstraße Lübecks befindet und sich zudem in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet.

Die Ladenfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit ca. 420,00 m². Die Fläche wurde zum Textilien-Verkauf genutzt. Lager, Personalraum sowie zwei getrennte WC-Anlagen gehören ebenfalls zu der angebotenen Gesamtfläche. Hier können Sie nunmehr Ihre "Retail"-Träume in großem Stil verwirklichen.

Vor dem Objekt stehen für den Laden eigene Kundenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Große Schaufensterfront, zusammenhängende Ladenfläche mit 350,00 m², Personalraum, Lagerfläche, 2 WCs.

Der Übergabezustand und der Übergabezeitpunkt sind abzusprechen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung.

Alle Preisangaben gelten ggf. zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.

Lage

Profitieren Sie auch von der erstrebenswerten Lage in Nähe zur Berliner Allee sowie dem gegenüberliegenden Einkaufszentrum rund um den Sky-Markt, Aldi, Rossmann, Dänisches Bettenlager und Sparkasse.
Die Einfallstraße und die Ecklage sorgen für eine sehr hohe Frequenz. Die unmittelbare Nähe zur
Autobahn A20 lässt Lieferanten-Herzen höher schlagen.

Grundsätzlich gilt Lübeck als Oberzentrum, kreisfreie und zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohnern. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die A1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die A20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Das Objekt ist ca. 1,5 km vom historischen Stadtkern der alten Hansestadt Lübeck entfernt.

Energieangaben

Baujahr1970

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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