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Objektdaten

6,3 % Rendite oder Eigennutzung

Kennung 5980
ObjektartGeschäftshaus (Invest.)
Gesamtflächeca. 160 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Vermietbare Flächeca. 160 m²
Baujahr1790
Vermietetnein
Grundstücksflächeca. 115 m²
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Nutzflächeca. 80 m²
Gewerbeflächeca. 80 m²
Mieteinnahme IST/Jahr25.200,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr25.200,00 €
Lage23552 Lübeck
Kaufpreis400.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 %

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich mit ebenerdigen Zugang und mittigen Fronteingang eine Verkaufsfläche von ca. 80m². Im Kellergeschoss befinden sich, durch die bisherige Nutzung bedingt, bereits genehmigte Personal- und Nebenflächen sowie eine getrennte WC-Anlage für Kunden mit Be- und Entlüftung.

Eine gastronomische Nutzung ist möglich !

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht!

Freie Übergabe ist spätestens zum 31.7.2020 möglich, ggf. auch vorher nach Vereinbarung !

Lage

Unsere angebotene Fläche befindet sich quasi vor einem der beiden Haupteingänge des neuen Haerder-Centers. Das Haerder-Center sowie unser hier angebotenes Objekt liegen in der Mitte des historischen Altstadtkerns der Hansestadt Lübeck. Begrenzt von der Sandstraße, Königstraße und Wahmstraße ist der Standort in Lübeck als ehem. "Kaufhaus Haerder" bekannt. Der historisch etablierte Standort ist Anfang der Einkaufsstraßen Breite Straße und Königstraße.
Die gewachsene Einzelhandelsstruktur dieses Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen in historischem Umfeld bietet eine hohe Aufenthaltsqualität für die Besucher. In Lübeck wurde unter dem Slogan "Handel(n) im Zentrum" mit dem Haerder-Center ein neues Angebot an Flächentypen und Qualitäten geschaffen, das sich durch seine moderne Architektur auszeichnet und gleichzeitig ideal in die Strukturen der historischen Altstadt integriert und somit unseren Standort enorm aufwertet. Durch den attraktiven Branchenmix mit einem hohen Anteil an Textilanbietern wurde dem Standort um das Haerder-Center zusätzlich Frequenz gebracht. Darüber hinaus wird im Haerder-Center ein Angebot an periodischem Bedarf für die Nahversorgung bereitgehalten.

Energieangaben

Baujahr1790
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nico Dähn
Spezialgebiet Verkauf Wohn- & Anlageimmobilien

Tel.: +49 451 7987081
Mobil: +49 174 1625007
nd@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 6 % inkl. 19 % Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
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