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Objektdaten

## Büro, Praxis, Atelier mit Parkplätzen '#

Kennung 5977
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 142 m²
Baujahr1970
Stellplatzanzahl0
LageErdgeschoß
Nutzflächeca. 142 m²
Stellplatzmiete120,00 €
Büroflächeca. 142 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Küche vorhandenja
Barrierefreija
Letzte Modernisierung2018
Bezugsterminnach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Zustandnach Vereinbarung
Lage23552 Lübeck
Mietpreis pro m²12,00 €

Objektbeschreibung

Im Ärztehaus am Pferdemarkt 6-8 in Lübeck zu mieten!


• Mitten im Zentrum von Lübeck
• Schräg gegenüber Marienkrankenhaus
• rollstuhlgerechter Zugang über das Treppenhaus
• Schräg gegenüber Marienkrankenhaus
• Parkhaus auf Grundstück
• diverse Ärzte im Haus
• courtagefrei für den Mieter !
• Moderne Umgestaltung des Entrée zum Treppenhaus

Im Erdgeschoss dieses modernisierten Geschäftshauses ist eine funktionale Gewerbefläche vakant.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten wir Ihnen in dieser zentralen Lage. Die Fläche wird nach
Vereinbarung übergeben.

Gern finden wir für Sie das richtige Maß!
Sprechen Sie uns gerne an!

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst.

Ausstattung

Grundausstattung veränderbar !

Bei Bedarf Stellplätze für 120,00 Euro zzgl. 19% Mwst. je Stellplatz !

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten!

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Die Mühlenstraße, unweit entfernt, ist als Hauptzufahrtstraße und Hauptachse des ÖPNV einer der wichtigsten Verkehrsträger der Lübecker Altstadt und ein Hauptzugang aus Richtung Süden in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.

In der Nachbarschaft befinden sich div. Arztpraxen, Rechtsanwälte, eine Gewerbeschule, andere Dienstleister sowie ein Restaurant. Unmittelbar hinter dem Gebäude befindet sich ein Parkhaus. Dieser Teil der Altstadt ist nicht verkehrsberuhigt !

Energieangaben

0
200
>400


369.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert369.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis24.05.2019
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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