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Objektdaten

Renditeobjekt in Ratzeburg !

Kennung 5968
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 505 m²
Vermietbare Flächeca. 505 m²
Grundstücksflächeca. 1.200 m²
Mieteinnahme IST/Jahr39.000,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr39.000,00 €
Rendite6.6
Baujahr1960
Anzahl Wohneinheiten6
Lage23909 Ratzeburg
Kaufpreis590.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus und einem Doppelhaus. Die Baujahre werden auf 1950/60 geschätzt. Das größere Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 umfangreich erweitert und umgebaut.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 39.000 pro Jahr und verteilt sich wie folgt:

Haus 90 vorne 106,60 m² - 800,00 €/M.
Haus 90 mitte 92,60 m² - 690,00 €/M.
Haus 90 hinten 96,70 m² - 700,00 €/M.
Haus 90 DG 70,80 m² - 350,00 €/M.
Haus 92 vorn 69,00 m² - 350,00 €/M.
Haus 92 hinten 69,00 m² - 360,00 €/M.

Hinzu kommen noch die Carports, die derzeit mietfrei genutzt werden.

Als Heizung dienen 2 Gasthermen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.




Lage

Das Grundstück liegt in der östlichen Vorstadt in Ratzeburg nur 2 km von dem Ortszentrum entfernt. Ratzeburg ist die Kreisstadt des Herzogtums Lauenburg.


Es gibt vier Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.
Selbstverständlich sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Hier im Angebot, z.B. Lebensmittel, Getränke, Gesundheitsbereiche, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind gut.

Die Entfernung nach Lübeck beträgt circa 25 km, nach Hamburg circa 70 km, nach Schwerin circa 50 km.
Zur Autobahnauffahrt A20 sind es 12 km, zur A24 etwa 25 km.
Ratzeburg liegt an der B 208 und der B 207.

Allgemeines:
Mit 14.000 Einwohnern liegt Ratzeburg im Naturschutzgebiet Seen und hat drei Stadtteile.
Die Altstadt liegt auf einer Insel im Ratzeburger See mit Straßenanbindungen nach Osten und Westen.
Die Stadt wird 1062 erstmals urkundlich erwähnt. Das Wirtschaftsleben wird maßgeblich von Behörden (Stadt- und Kreisverwaltung), der Bundespolizei, dem Tourismus, Handelsgeschäften und kleineren Gewerbebetrieben bestimmt.

Mit seiner reizvollen Seenlandschaft stellt Ratzeburg vor allem für Lübeck und Hamburg ein wichtiges Naherholungsgebiet dar.
Weitere Informationen zu Ratzeburg finden Sie im Internet unter www.inselstadt-ratzeburg.de und unter www.ratzeburg.de

Energieangaben

Baujahr1960

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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