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Objektdaten

+ Lichtdurchflutete + Büro- oder Praxisfläche mit STELLPLÄTZEN!!!

Kennung 5953
ObjektartPraxis
Zimmer6
Gesamtflächeca. 204 m²
Alt-/NeubauNeubau
Barrierefreija
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1958
Nutzflächeca. 204 m²
Stellplatzmiete60,00 €
Zustandvollständig renoviert
Bezugsterminnach Vereinbarung
LageCity - Lage
Etagenzahl1
Küche vorhandenja
Letzte Modernisierung2017
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Personenaufzugja
Lage23552 Lübeck
Mietpreis pro m²8,00 €
Provision für Mieter 1)1,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In diesem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bieten wir im 1. Obergeschoss eine neuwertige Büro- oder Praxisfläche an, welche über ein geräumiges Treppenhaus oder den Fahrstuhl zu erreichen ist.

Im Büro- und Praxisgebäude befinden sich bereits diverse Mediziner; ein Internist, zwei Psycho-
therapeuten, ein Allgemeinmediziner sowie im Erdgeschoss ein renommierter Lübecker Büroausstatter.

Ausstattung

Die Fläche wird nach den Vorstellungen der Mieter um- und ausgebaut. Der Mietzins ist jedoch im einzelnen zu verhandeln und richtet sich natürlich nach Art und Umfang des Ausbaus.

Auf dem Innenhof stehen PKW Stellplätze (Anzahl ist zu verhandeln) zur Verfügung und können gegen Gebühr angemietet werden.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt., ggf. kann die Mehrwertsteueroption bei Nichtausübung dieser, durch den Mieter entfallen.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten!!

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohnern. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Eingebettet in die historischen Strukturen der Lübecker Altstadt hat sich besonders im Bereich der Breiten Straße, Sandstraße, Kohlmarkt und Holstenstraße eine exzellente Einzelhandelsstruktur mit einer hohen Passantenfrequenz etablieren können. In Lübeck zeigt sich, dass integrierter innerstädtischer Einzelhandel sich gegen suburbane Standorte behaupten kann.

Die Königstraße ist eine wichtige Einkaufsstraße auf der Altstadtinsel gleichzeitig ist sie die Verbindung zwischen der Mühlenstraße bis hin zum Gustav- Radbruch-Platz. Der nahe gelegene Kohlmarkt ist als Dreh-und Angelpunkt die Hauptachse des ÖPNV und einer der wichtigsten Verkehrsträger der Lübecker Altstadt und deren Hauptgang aus Richtung Westen vom Hauptbahnhof in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Energiekennwert Strom52 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme96 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis21.09.2026
Baujahr1958
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Nowatzki
Akquisition

Tel.: +49 451 7987083
Mobil: +49 175 1894450
kn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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