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Objektdaten

ca. 1.004 m² Verkaufsfläche an Ausfallstraße

Kennung 5939
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 1.004 m²
Verkaufsflächeca. 1.004 m²
Etage2
Personenaufzugja
Baujahr1984
Nebenkosten3,50 €
Stellplatzanzahl0
HeizungsartGas-Heizung
BodenbelagNach Mieterwunsch
Zustandnach Vereinbarung
Nutzflächeca. 1.004 m²
Fahrtzeit BAB5
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Räume veränderbarja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Fahrzeit Flughafen20
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage23554 Lübeck
Stellplatzmiete30,00 €

Objektbeschreibung

Angeboten wird das Erdgeschoss des Objektes. Die Mieteinheit wird über den Haupteingang separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Lastenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Gastronomie.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Fliesen ausgestattet.
Die Wände sind verklinkert. Helle Räume mit abgehängten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann im Küchenbereich durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Teeküche und Toilettenanlage sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Das Objekt nach den Wünschen des Mieters hergerichtet und ausgebaut. Die Fläche ist teilbar. Die minimale Teilläche beträgt 400 m².

Bei Bedarf ist die Fläche um weitere etwa 696 m² im 4. OG des Objektes erweiterbar.

Ausstattung

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Auch der Bezug der Fläche ist nach Vereinbarung möglich.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

16 Stellplätze sind vorhanden und können der Fläche zugesprochen werden.


Die Preisangaben verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

Das Objekt befindet sich an einer Haupteinfallstraße zu Lübeck´s Stadtzentrum in einer guten Sichtlage. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es ca.1,5 Kilometer. Bushaltestellen sind in ca. 100 m Entfernung zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Anwaltskanzleien, Arztpraxen, Banken, Handwerksbetriebe, Hotels und Einzelhändler.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom22.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis16.12.2024
Baujahr1984
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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