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Objektdaten

Moderne Büro- oder Praxisfläche im historischen Altstadthaus

Kennung 5934
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer4
Gesamtflächeca. 1.210 m²
Küche vorhandenja
Barrierefreija
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzmiete85,00 €
Büroflächeca. 1.210 m²
Personenaufzugja
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung2005
Nutzflächeca. 1.210 m²
Lage2. Obergeschoß
Etagenzahl3
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1850
Stellplatzanzahl10
Lage23552 Lübeck
Mietpreis pro m²8,00 €

Objektbeschreibung

Das historische Flair der beliebten Lübecker Altstadt schafft eine besonders angenehme Atmosphäre, nicht nur für die regelmäßigen Kunden, sondern auch für die unterschiedlichsten Nutzer. Die zu vermietenden Flächen sind durch die zentrale innerstädtische Lage sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich ggf. auch mit dem eigenen Auto gut zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants unterschiedlichster Art, unzählige Büros und Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen findet man in der Nähe dieses Projekts.

Ausstattung

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !

Ausstattung und Aufteilung richtet sich nach den Mieteranforderung. Der angegebene Mietzins ist als Basismietzins im jetzigen Zustand anzusehen und richtet sich insbesondere nach Ausstattung, Vertragslaufzeit und Aufteilung !

Individueller Umbau und Ausstattung nach Mieterwunsch in diesem Fall ist der Mietzins auszuhandeln, dieser bewegt sich zwischen 10,00 Euro bis 12,00 Euro je m².

Der Einbau eines geräumigen Fahrstuhls ist zu realisieren.

Highspeed-Internet, eine Kaffee- und Teebar, Besprechungs-, Meeting-, Seminar- und Veranstaltungsräume. Das Highlight ist ein etwa 600 m² großer Raum für kreatives Arbeiten und Workshops.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Eingebettet in die historischen Strukturen der Lübecker Altstadt hat sich besonders im Bereich der Breite Straße, Sandstraße, Kohlmarkt und Holstenstraße eine exzellente Einzelhandelsstruktur mit einer hohen Passantenfrequenz etablieren können. In Lübeck zeigt sich, dass integrierter innerstädtischer Einzelhandel sich gegen suburbane Standorte behaupten kann.

Das Objekt befindet sich im alten Posthof mitten im Zentrum von Lübeck. Bushaltestellen befinden sich vor der Tür, zum Bahnhof sind es nur etwa 15 Minuten zu Fuß. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restautrants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten. Aus den Fenstern hat man einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt.

Die Holstenstraße in Lübeck ist eine wichtige Einkaufsstraße in der Altstadt, die vom Kohlmarkt den Altstadthügel herab an die Trave und über die Holstenbrücke zum Holstentor und den Salzspeichern führt. Der Kohlmarkt ist als Dreh-und Angelpunkt die Hauptachse des ÖPNV und einer der wichtigsten Verkehrs- träger der Lübecker Altstadt und deren Hauptgang aus Richtung Westen vom Hauptbahnhof in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert82.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energiekennwert Wärme74.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.06.2024
Baujahr1850


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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