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Objektdaten

Verkehrsgünstig gelegen - wandlungsfähige Bürofläche an der BAB 1

Kennung 5891
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 149 m²
Etagenzahl1
Stellplatzanzahl80
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr2006
HeizungsartGas-Heizung
Nutzflächeca. 149 m²
Zustandnach Vereinbarung
Bezugsterminsofort oder nach Vereinbarung
Alt-/NeubauNeubau
Büroflächeca. 149 m²
Lage1a- Lage
Lage23554 Lübeck
Mietpreis pro m²10,50 €

Objektbeschreibung

Unmittelbare Sichtlage an der A1 Anschlussstelle Lübeck-Mitte mit 50.000 Fahrzeugen pro Tag!
Ideal also für Dienstleister, Praxen oder den Verkauf jeder Art. Diverse Stellplätze befinden sich vor der Tür!

Mieteraufstellung:

- A1 Musikpark (HL Disco Betriebs GmbH & Co. KG)
- Bowling World Lübeck (Bowling World Germany GmbH)
- McFIT Fitness GmbH
- Body Attack Sports Nutrition GmbH & Co. KG
- Andreas Paulsen GmbH, Bädershow
- A.T.U Lübeck (A.T.U. Auto-Teile-Unger GmbH & Co. KG)
- Physiotherapie Lohmühle
- Frisör -- ZU VERMIETENDE Fläche!!
- Sparkasse zu Lübeck AG - Geldautomat

Ausstattung

Der Ausbaustand und die Ausstattung bei Übergabe erfolgt nach Absprache.

Die Mietpreis beträgt 10,50 €/m² zzgl. 19% MwSt..
Ohne MwSt. beträgt der Mietpreis pro m² 14,50€.

Lage

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die A1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die A20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Das Objekt befindet sich an einer Haupteinfallstraße zu Lübeck´s Stadtzentrum in einer guten Sichtlage. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es ca. 1,5 Kilometer. Bushaltestellen sind in ca. 100 m Entfernung zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden Baumärkte, Hotels, Tankstellen, Möbelhäuser und diverse Filialisten.

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19 Mwst. !

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom13 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme131 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2006


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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