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Objektdaten

Praxisfläche im Ärztehaus direkt an der Uni -Lübeck

Kennung 5873
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer1
Gesamtflächeca. 578 m²
Stellplatzanzahl165
HeizungsartZentralheizung
Büroflächeca. 578 m²
Verwaltung/ServiceFlächeca. 87 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Barrierefreija
Nutzflächeca. 578 m²
Zustandnach Vereinbarung
Baujahr1996
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage2.Obergeschoß
Lage23562 Lübeck
Mietpreis pro m²10,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Das jetzige Restaurant wird in Gänze zur Praxisfläche umgenutzt.

Stellplätze sind zum einen auf dem Grundstück vorhanden und in der Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden.

Im Objekt befindet sich bereits folgende Praxen; Urologie, Gynäkologie, Physiotherapie, Zahnarztpraxis
Gleiche Fachrichtungen sind somit ausgeschlossen !

Ausstattung

Die Ausstattung ist in gänzlich zu vereinbaren. Die Fläche befindet quasi im Rohbau. Der Mietzins richtet sich nach Vertragslaufzeit und Ausstattung und ist ebenfalls im Gesamtpaket zu verhandeln. Die Aufteilung in zwei Flächen wäre möglich.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Sehr gute stadtnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an einer Ausfallstraße vor dem Mühlentor im Stadtteil St. Jürgen, mit Anbindung (10Min.) an die neue BAB 20 und BAB 1.

Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Ausfallstraße in der Nähe des Uni-Klinikums in direkter Nachbarschaft von Aldi, Neukauf, Lidl, Sparkasse, Bürofachmarkt, Restaurants, Küchenstudio, Apotheke, Rossmann, DM und diversen Ärzten.

Energieangaben

0
200
>400


144
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert144 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom131.1 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme144 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis26.09.2020
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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