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Objektdaten

Solide Kapitalanlage - Neubau-Zinshaus in Grevesmühlen

Kennung 5863
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 798,54 m²
Vermietbare Flächeca. 798,54 m²
Rendite4.3
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Wohneinheiten12
Mieteinnahme SOLL/Jahr77.600,00 €
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartSolar-Heizung
Baujahr2018
Grundstücksflächeca. 3.553 m²
Lage23936 Grevesmühlen
Kaufpreis1.800.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses klassische Mehrfamilienhaus wird mit 12 Wohneinheiten nach KfW 55-Standard erbaut. Jede Wohnung hat einen dazugehörigen PKW-Stellplatz und einen Abstellraum. Die Grundrisse der zwischen ca. 56 und 75 m² großen Wohnungen, sind zweckmäßig und sehr ansprechend. Die Ausstattung ist zeitgemäß und schön und wird den neuen Bewohnern gefallen.

Die Mietkalkulation geht von einer Jahresnettokaltmiete von 77.600,00 € aus.

Ausstattung

- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Haustür aus Aluminium
- Zwei Gas-Brennwertkessel mit solarer Unterstüzung
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküchen
- Bodenbelag aus Design-Planken mit hellem Eichendekor
- Außenanlagen sind enthalten
- Das Haus wird schlüsselfertig übergeben!
- Der Einbau von zwei Fahrstühlen wird gegen Aufpreis angeboten

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger mittiger Lage von Grevesmühlen. Die Bundesstraße B 105 Richtung Lübeck ist gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich Einzel-und Mehrfamilienhäuser.

Grevesmühlen ist eine Gemeinde im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und liegt 15 km östlich von der Ostsee. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck (29 km) und Schwerin (29 km). Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz durch die Autobahn A 20 und die Bundesstraßen B 20 und B 105. Neben dem öffentlichen Nahverkehr gibt es eine Anbindung an das Schienennetz.

Tourismus ist ein wichtiger wirtschaftlicher Faktor. In die grüne hüglige Landschaft betten sich drei Seen. Sowohl kleine als auch mittlere Unternehmen sind in Grevesmühlen ansässig. Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants/ Cafés, aber auch Schulen und Kitas sind vorhanden.

Sonstiges

Das Objekt kann alternativ auch mit 2 Fahrstühlen ausgestattet werden. Der Kaufpreis wäre dann 2.000.000,00 € bei einer Wohnfläche von 780 m².

Energieangaben

Baujahr2018

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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