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Objektdaten

Atelier # Tanz- oder Musikschule # Werkstatt

Kennung 5843
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 680 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Fahrtzeit BAB1
Fahrzeit Flughafen90
Lastenaufzug1000
Gewerbeflächeca. 680 m²
Räume veränderbarja
Stellplatzanzahl5
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
BodenbelagPVC
BodenbelagNach Mieterwunsch
Zustandnach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Produktionsflächeca. 680 m²
Nutzflächeca. 680 m²
Lage23556 Lübeck
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Gesamtfläche beträgt 680 m².
Hiervon entfallen ca. 510 m2 auf das 1. OG. Das Objekt verfügt über einen Lastenaufzug welcher hierher führt.
Im 2. OG stehen noch weitere ca. 170 m2 zur Verfügung.
Es handelt sich um die im Grundriss rot eingezeichneten Bereiche.

Eine Teilung ist möglich. Fragen Sie doch mögliche Mietoptionen gerne bei uns an.

Parkplätze stehen auf dem Grundstück ausreichend zur Verfügung und können gegen eine monatliche Gebühr fest angemietet werden.

Ausstattung

Großzügige Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück gegeben.

In den Nebenkosten sind die Stromkosten sowie die Heizkostenpauschale mit einkalkuliert. Die Kosten richten sich nach Art der Nutzung, Übergabezustand und Vertragslaufzeit.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten, ggf. in Form einer Bankbürgschaft. Alle Angaben zzgl. 19 Mwst. !

Ausstattung und Aufteilung nach Absprache und Mieterwunsch. Ggf. ist der Mietzins je m² entsprechend zu verhandeln.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die BAB 1. Ebenfalls ist eine gute Anbindung zur A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkei, Konstinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions-und Handelsfirman sowei Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom6 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme62 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.11.2023
Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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