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Objektdaten

Atelier # Tanz- oder Musikschule # Werkstatt

Kennung 5843
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 498 m²
Baujahr1993
Bezugsterminnach Vereinbarung
Produktionsflächeca. 498 m²
Stellplatzanzahl5
BodenbelagNach Mieterwunsch
BodenbelagPVC
Energieausweis liegt vorVorhanden
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Nutzflächeca. 498 m²
Fahrtzeit BAB1
Fahrzeit Flughafen90
Gewerbeflächeca. 498 m²
Lastenaufzug1000
Zustandnach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Räume veränderbarja
Lage23556 Lübeck
Mietpreis pro m²4,50 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Betonfertigteilhallenbau mit sichtbarer Stahlträgerkonstruktion.



Ausstattung

Großzügige Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück gegeben.

In den Nebenkosten sind die Stromkosten sowie die Heizkostenpauschale mit einkalkuliert. Die Kosten belaufen sich auf etwa 3,50 Euro / m² an NK.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten, ggf. in Form einer Bankbürgschaft. Alle Angaben zzgl. 19 Mwst. !

Ausstattung und Aufteilung nach Absprache und Mieterwunsch. Ggf. ist der Mietzins je m² entsprechend zu verhandeln.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die BAB 1. Ebenfalls ist eine gute Anbindung zur A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkei, Konstinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions-und Handelsfirman sowei Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom6 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme62 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.11.2023
Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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