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Objektdaten

Historischer Speicherloft am Holstentor - Erstbezug !

Kennung 5806
ObjektartBüro
Zimmer6
Gesamtflächeca. 193 m²
Alt-/NeubauAltbau
Personenaufzugja
Gewerbeflächeca. 193 m²
Küche vorhandenja
Nebenkosten482,50 €
Lage3. Obergeschoss
Baujahr1870
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Büroflächeca. 193 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Barrierefreija
ZustandErstbezug nach Sanierung
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK1.930,00 €

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten, sechsgeschossigen Speicherbau in der Lübecker Altstadt. Das 1870 erbaute Gebäude wurde 1990/91 vollständig saniert und für Gastronomie, Büro- und Wohnnutzung umgebaut. Die Bürofläche ist im 3. Obergeschoss gelegen, welche Sie bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Sie verfügt über ca. 193 m² und ist vollständig modernisiert:
Die Fläche wurde offen und freundlich hergerichtet mittels Glaswände und künstlicher LED-Beleuchtung und so wurden 5 separate Büroräume geschaffen:

Büro 1: 19,22 m²
Büro 2: 18,85 m²
Büro 3: 17,40 m²
Büro 4: 28,82 m²
Büro 5: 23,75 m²

Die Mietfläche verfügt selbstverständlich über 2 getrennte WC-Anlagen und eine kleine Pantryküche.

Einzigartig ist und bleibt der Ausblick dieser historischen Speicheretage, welche revitalisiert angeboten wird.

Über den nachstehenden Link haben Sie die Möglichkeit die Immobilie virtuell zu begehen:
https://tour.ogulo.com/wuUa

Ausstattung

Die Büroetage wird komplett revitalisiert übergeben!
Der Mietzins beträgt etwa 10,-€/m² und ist abhängig von Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben zzgl. 19% MwSt..

Das Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten!

Lage

Das hier angebotene Objekt besticht durch seine zentrale Altstadtlage. Es befindet sich im historischen Lübecker Altstadtkern, nahe dem Holstentor.
Die kreisfreie Marzipanstadt Lübeck (213.500 Einwohner) ist wie Hamburg eine Hansestadt und liegt etwa 50 km entfernt von Hamburg an der Ostsee. Das Objekt befindet sich direkt an der 'Untertrave' einem Seitenarm der Trave im Randbereich der westlichen Altstadt. Die Straße 'An der Untertrave' bildet mit der Kanalstraße einen Verkehrsring um die Lübecker Altstadt. Das Zentrum (Fußgängerzone) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Öffentliche Parkplätze sind entlang der Untertrave vorhanden ebenso diverse öffentliche Parkhäuser. Im neu errichteten Parkhaus in der Beckergrube können Sie feste Stellplätze anmieten. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Der Lübecker ZOB und Hauptbahnhof ist ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt und auch die Anbindung an die A1 Richtung Fehmarn und Hamburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energieangaben

0
200
>400


114
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert114 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis13.08.2022
Baujahr1870
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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