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Objektdaten

Erstbezug ! Historischer Büroloft mit Traveblick

Kennung 5806
ObjektartBüro
Zimmer1
Gesamtflächeca. 195 m²
Baujahr1870
Bezugsterminnach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Barrierefreija
ZustandErstbezug nach Sanierung
Lage3. Obergeschoss
Küche vorhandenja
Gewerbeflächeca. 195 m²
Büroflächeca. 195 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis liegt vorVorhanden
Alt-/NeubauAltbau
Personenaufzugja
Lage23552 Lübeck
Mietpreis pro m²12,00 €

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten, sechsgeschossigen Speicherbau in der Lübecker Altstadt. Das 1870 erbaute Gebäude wurde 1990/91 vollständig saniert und für Gastronomie, Büro- und Wohnnutzung umgebaut. Die Bürofläche ist im 3. Obergeschoss gelegen, welche Sie bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Sie verfügt über ca. 195 m². Derzeit wird die Fläche saniert; ein Mietbeginn ist somit frühestens zum 01.06.2021 möglich.
An dieser Stelle können Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen berücksichtigt und umgesetzt werden.
Geplant ist die Herrichtung einer offenen, freundlichen Bürofläche mittels Glaswände und künstlicher LED-Beleuchtung.
Die Mietfläche wird selbstverständlich über 2 getrennte WC-Anlagen und eine kleine Pantryküche verfügen.

Einzigartig ist und bleibt der Ausblick dieser historischen Speicheretage, welche revitalisiert angeboten wird.

Ausstattung

Die Büroetage wird komplett revitalisiert und kann nach Mieterwunsch aufgeteilt werden.
Der Mietzins beträgt 12,-€/m² und ist abhängig von Ihren Vorstellungen und Anforderungen, sowie Vertragslaufzeit und Bonität.
Die Aufteilung & Ausstattung wird nach Absprache auf Mieterwunsch erfolgen!

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben zzgl. 19% MwSt..


Lage

Das hier angebotene Objekt besticht durch seine zentrale Altstadtlage. Es befindet sich im historischen Lübecker Altstadtkern, nahe dem Holstentor.
Die kreisfreie Marzipanstadt Lübeck (213.500 Einwohner) ist wie Hamburg eine Hansestadt und liegt etwa 50 km entfernt von Hamburg an der Ostsee. Das Objekt befindet sich direkt an der 'Untertrave' einem Seitenarm der Trave im Randbereich der westlichen Altstadt. Die Straße 'An der Untertrave' bildet mit der Kanalstraße einen Verkehrsring um die Lübecker Altstadt. Das Zentrum (Fußgängerzone) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Öffentliche Parkplätze sind entlang der Untertrave vorhanden ebenso diverse öffentliche Parkhäuser. Im neu errichteten Parkhaus in der Beckergrube können Sie feste Stellplätze anmieten. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Der Lübecker ZOB und Hauptbahnhof ist ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt und auch die Anbindung an die A1 Richtung Fehmarn und Hamburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energieangaben

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114
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert114 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis13.08.2022
Baujahr1870
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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