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Objektdaten

vermietete Doppelhaushälfte vor den Toren der Hansestadt

Kennung 5771
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 115 m²
Baujahr2001
Grundstücksflächeca. 443 m²
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage23923 Lockwisch
Kaufpreis158.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine in 2001 massiv errichtete Doppelhaushälfte auf Eigenland. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein ca. 5m² Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, der Flur sowie das Wohnzimmer mit ca. 35m² Wfl. und davor liegendem, nach Südwesten ausgerichteter Wintergarten. Über eine massive Stahlbetontreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Vollbad sowie 3 Schlafzimmer mit ca. 12, 18 und 15m² Wohnfläche befinden. Über eine massive Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, welcher als Hobbyraum genutzt wurde.

Die zu veräußernde Doppelhaushälfte ist seit 2001 für 640,- € netto kalt im Monat an eine alleinstehende 83-jährige Dame vermietet.

Ausstattung

Ausgestattet ist das Objekt mit einer Einbauküche, einem hell glefliesten Vollbad und isolierverglasten Kunststofffenstern. Die gesamte Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserrohre sind aus dem Baujahr in damit im guten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, welche alle 3 Häuser erwärmt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung. Die Abrechnung untereinander erfolgt über die Firma Techem. Das gesamte Objekt macht einen soliden Eindruck, es gibt keinen größeren Instandhaltungsstau. Das Haus ist in einem guten Zustand, technisch und optisch einwandfrei.

Lage

Lockwisch ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Nordwestmecklenburg. Die Gemeinde wird vom Amt Schönberger Land mit Sitz in der Stadt Schönberg verwaltet. Die Gemeinde Lockwisch mit ca. 400 Einwohnern liegt in einem sanft hügeligen Gebiet zwischen den Flüssen Wakenitz und Maurine, nur zehn Kilometer östlich von Lübeck. Es ist sozusagen die grüne Oase vor den Toren der Hansestadt. Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen einschließlich Arztpraxen befinden sich im 5 km entfernten Herrnburg. Der Schulbesuch erfolgt in Herrnburg und Wahrsow. Weiterführende Schulen sind in Schönberg und Lübeck zu finden. Die Gemeinde liegt inmitten einer über Jahrzehnte natürlich gewachsenen Umgebung und hat sich aufgrund ihrer Nähe zu Lübeck und Ratzeburg (Herzogtum Lauenburg) zu einer beliebten Wohnregion entwickelt. Die Bundesautobahn 20 führt südlich an Lockwisch vorbei, die Anschlussstelle Lüdersdorf ist fünf Kilometer entfernt

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert127.52 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis13.08.2029
Baujahr2001
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nico Dähn
Spezialgebiet Verkauf Wohn- & Anlageimmobilien

Tel.: +49 451 7987081
Mobil: +49 174 1625007
nd@nowatzki-immobilien.de

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Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 6 % inkl. 19 % Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
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