In dem Objekt entstanden 1997 in klassizistischer Bauweise drei hochwertige Bürgerhäuser zusammen in einem Atriumhaus, einem Ganghaus, sowie einem Bürgerhaus. Insgesamt wurden 25 Wohnungen und im Erdgeschoss des Bürgerhauses 3 Läden erstellt. Eine hochwertige Ausstattung der Häuser mit Fahrstuhl, teilweise mit Balkon oder Hofnutzung sorgt für ein gepflegtes Ambiente. Das Objekt ist in Massivbauweise ohne Keller und mit Satteldächern (Tonziegeln) erstellt worden.
Angeboten werden hier die Läden L2 und L3, welche aktuell frei sind. Zuletzt waren beide Einheiten seit 2011 an einen Friseursalon als eine Einheit vermietet. Entsprechende Anschlüsse sind noch vorhanden.
Der Laden wäre auch in 2 Läden (47,5m²/ 99,6m²), jeweils mit eigenem WC und Zugang ,teilbar und vermietbar.
Ausstattung
Die Instandhaltungsrücklage der WEG ist gegenüber vergleichbaren Objekten sehr gut gefüllt. Das gesamte Objekt macht einen überaus soliden und gepflegten Eindruck, es gibt keinen Instandhaltungsstau. Die Ladenfläche ist in einem sehr guten Zustand, technisch und optisch einwandfrei.
Lage
Dieses Objekt liegt direkt in der Lübecker Innenstadt mit seinen alten und historischen Gebäuden, den zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften. Die Fußgängerzone ist in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin sind alle wichtigen Verkehrsanbindungen, wie zum Beispiel das städtische Nahverkehrssystem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A20 sichern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte. Die Ostseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar.Dieses Objekt liegt direkt in der Lübecker Innenstadt mit seinen alten und historischen Gebäuden, den zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften. Die Fußgängerzone ist in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin sind alle wichtigen Verkehrsanbindungen, wie zum Beispiel das städtische Nahverkehrssystem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A20 sichern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte. Die Ostseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar.
Energieangaben
0
200
>400
109.6 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
109.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis
27.01.2019
Baujahr
1997
Befeuerung/Energieträger
Gas
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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