Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Kapitalanlage auf der Altstadtinsel / auch für Eigennutzer geeignet

Kennung 5716
ObjektartLaden/Verkaufsfläche (Invest.)
Gesamtflächeca. 147,10 m²
Baujahr1997
Energieausweis liegt vorVorhanden
Vermietbare Flächeca. 147,10 m²
Mieteinnahme IST/Jahr0,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr23.784,00 €
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Wohneinheiten25
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage23552 Lübeck
Kaufpreis320.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In dem Objekt entstanden 1997 in klassizistischer Bauweise drei hochwertige Bürgerhäuser zusammen in einem Atriumhaus, einem Ganghaus, sowie einem Bürgerhaus. Insgesamt wurden 25 Wohnungen und im Erdgeschoss des Bürgerhauses 3 Läden erstellt. Eine hochwertige Ausstattung der Häuser mit Fahrstuhl, teilweise mit Balkon oder Hofnutzung sorgt für ein gepflegtes Ambiente. Das Objekt ist in Massivbauweise ohne Keller und mit Satteldächern (Tonziegeln) erstellt worden.
Angeboten werden hier die Läden L2 und L3, welche aktuell frei sind. Zuletzt waren beide Einheiten seit 2011 an einen Friseursalon als eine Einheit vermietet. Entsprechende Anschlüsse sind noch vorhanden.
Der Laden wäre auch in 2 Läden (47,5m²/ 99,6m²), jeweils mit eigenem WC und Zugang ,teilbar und vermietbar.

Ausstattung

Die Instandhaltungsrücklage der WEG ist gegenüber vergleichbaren Objekten sehr gut gefüllt. Das gesamte Objekt macht einen überaus soliden und gepflegten Eindruck, es gibt keinen Instandhaltungsstau. Die Ladenfläche ist in einem sehr guten Zustand, technisch und optisch einwandfrei.

Lage

Dieses Objekt liegt direkt in der Lübecker Innenstadt mit seinen alten und historischen Gebäuden, den zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften. Die Fußgängerzone ist in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin sind alle wichtigen Verkehrsanbindungen, wie zum Beispiel das städtische Nahverkehrssystem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A20 sichern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte. Die Ostseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar.Dieses Objekt liegt direkt in der Lübecker Innenstadt mit seinen alten und historischen Gebäuden, den zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften. Die Fußgängerzone ist in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin sind alle wichtigen Verkehrsanbindungen, wie zum Beispiel das städtische Nahverkehrssystem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A20 sichern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte. Die Ostseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar.

Energieangaben

0
200
>400


109.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert109.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.01.2019
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nico Dähn
Spezialgebiet Verkauf Wohn- & Anlageimmobilien

Tel.: +49 451 7987081
Mobil: +49 174 1625007
nd@nowatzki-immobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  3 Zimmer - ca. 100 m²
  23552 Lübeck
  Kaufpreis 430.000,00 €
  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  23552 Lübeck
  Kaufpreis 4.500.000,00 €

  Büro
  2 Zimmer - ca. 150 m²
  23552 Lübeck
  Miete zzgl. NK 1.500,00 €
  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  58452 Witten
  Kaufpreis 1.375.000,00 €

  Läden/SB-Märkte
  23560 Lübeck
  Mietpreis pro m² 4,00 €
  Prod./ Lager / Gewerbehallen
  23560 Lübeck
  Mietpreis pro m² 5,50 €

  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 36 m²
  18055 Rostock
  Miete zzgl. NK 530,00 €
  Baugrund für Gewerbe
  23858 Reinfeld
  Kaufpreis 250.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP