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Objektdaten

Neubau Büro- oder Praxisflächen in Stockelsdorf

Kennung 5702
ObjektartBüro
Zimmer10
Gesamtflächeca. 286,05 m²
Heizkosten pro Monat200,00 €
Nutzflächeca. 286 m²
Gewerbeflächeca. 286,05 m²
Stellplatzmiete75,00 €
Etagenzahl1
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Bezugsterminnach Vereinbarung
Kaution10.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Küche vorhandenja
Stellplatzanzahl3
Nebenkosten250,00 €
LageSichtlage !
Baujahr2016
ZustandErstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung2016
Büroflächeca. 286,05 m²
Barrierefreija
Alt-/NeubauNeubau
Lage23617 Stockelsdorf
Miete zzgl. NK2.860,00 €

Objektbeschreibung

Im Stadtzentrum von Stockelsdorf wird eine ehemalige Fleischerei zum Dienstleistungs- und Consulting- Center umgebaut.
Im 1.Obergeschoss bieten wir Ihnen eine Fläche von ca. 286,00 m² Nutzfläche an, welche ggf. auch auf 580m² erweitert werden kann. Das Gebäude wurde und wird insgesamt kernsaniert und entspricht energetisch, ästhetisch als auch technisch den modernsten Anforderungen.

Die Zuwegung erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus mit einem großzügigen Aufzug. Die Aufteilung der Innenwände und die Ausstattung der Büro- oder Praxisfläche kann zum derzeitigen Zeitpunkt noch mitbestimmt werden. Insgesamt werden sehr viele Glaselemente, sowohl im Außen- als auch im Innenbereich eingebaut, so dass hier ein absolut repräsentatives als auch modernes Firmenanwesen geschaffen wird. Insbesondere die zentrale Lage mit der direkten Anbindung an die Autobahn A1/A20 sowie nach Lübeck, mit Stellplätzen auf dem Grundstück in prägnanter Sichtlage, bevorteilt dieses Geschäftsgebäude.

Auf dem Grundstück stehen diverse Stellplätze zur Verfügung. Ein Kellerraum kann ebenfalls als Archivfläche zur Verfügung gestellt werden. Dessen Größe beträgt ca. 30m². Im Erdgeschoss des Gebäudes wird eine Kindertagesstätte eröffnet und im 2. Obergeschoss des Gebäudes wird eine renommierte Steuerberatungsgesellschaft ansässig sein.

Durch die prägnante Sichtlage ist eine hervorragende Werbemöglichkeit am Gebäude, mit einem entsprechenden Wiedererkennungswert, gegeben.

Für Fragen hinsichtlich der Ausstattung als auch der Aufteilung der Flächen rufen Sie uns bitte gerne zurück.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Ausstattung

Ausstattung nach Vereinbarung !

Lage

Der Kreis Ostholstein, Gemeinde Stockelsdorf, ist eine Gemeinde mit städtischer Struktur mit ca. 18.000 Einwohnern, welche unmittelbar an die Städte Bad Schwartau und die Hansestadt Lübeck angrenzen. Eine umfangreiche infrastrukturelle Versorgung innerhalb der Gemeinde sowie die BAB-Anschlußstellen A 20 (4Minnuten) und die A 1 sind schnell anfahrbar (AS Lübeck-Zentrum an der BAB A 1 und Mönkhagen an der BAB A 20).

Kindergärten , Grund- und Gemeinschaftsschulen sind mit kurzen Wegen zu erreichen. Selbst die weiterführenden Schulen wie die renommierten Lübecker Gymnasien oder in Bad Schwartau sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Diverse Sportstätten und alle möglichen Freizeit-Aktivitäten wie Tennis, Rennradfahren, Golf im Golfclub Curau sind von Stockelsdorf aus gut anzugehen. Die kurzen Wege in die Holsteiner Flora und Fauna sind hier besonders hervorzuheben.

Der neue BAB 20- Anschluss ist schnell zu erreichen und Sie sind in nur 45 Minuten in der Weltstadt Hamburg oder auch in der Naherholungsregion Mecklenburg Vorpommern. Die Ostsee mit Ihren mondänen Ostseebädern wie Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind in nicht gerade einmal 20 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme57.19 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.10.2025
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr2016


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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