Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

*** Moderne Neubau Büro- oder Praxisflächen in Stockelsdorf ***

Kennung 5702
ObjektartBüro
Zimmer8
Gesamtflächeca. 270 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Heizkosten pro Monat200,00 €
Stellplatzmiete75,00 €
Etagenzahl1
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl2
Gewerbeflächeca. 270 m²
Baujahr2016
Büroflächeca. 270 m²
Letzte Modernisierung2016
LageSichtlage !
Barrierefreija
Garagenmiete100,00 €
Bezugsterminnach Vereinbarung
Nutzflächeca. 270 m²
Alt-/NeubauNeubau
ZustandErstbezug nach Sanierung
Küche vorhandenja
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten250,00 €
Lage23617 Stockelsdorf
Mietpreis pro m²11,00 €

Objektbeschreibung

Im Stadtzentrum von Stockelsdorf wurde eine ehemalige Fleischerei zum Dienstleistungs- und Consulting- Center umgebaut.
Im 1.Obergeschoss bieten wir Ihnen eine Fläche von ca. 270 ,00 m² Nutzfläche an. Das Gebäude wurde insgesamt kernsaniert und entspricht energetisch, ästhetisch als auch technisch den modernsten Anforderungen.

Die Zuwegung erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus mit einem großzügigen Aufzug. Insgesamt wurden sehr viele Glaselemente, sowohl im Außen- als auch im Innenbereich eingebaut, so dass hier ein absolut repräsentatives als auch modernes Firmenanwesen geschaffen wurde.

Auf dem Grundstück stehen 2 Außen-Stellplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung. Ein Kellerraum kann ebenfalls als Archivfläche zur Verfügung gestellt werden. Dessen Größe beträgt ca. 30m². Im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine Kindertagesstätte und im 2. Obergeschoss des Gebäudes ist eine renommierte Steuerberatungsgesellschaft ansässig.

Durch die prägnante Sichtlage ist eine hervorragende Werbemöglichkeit am Gebäude, mit einem entsprechenden Wiedererkennungswert, gegeben.
Insbesondere die zentrale Lage mit der direkten Anbindung an die Autobahn A1/A20 sowie nach Lübeck, mit Stellplätzen auf dem Grundstück in prägnanter Sichtlage, bevorteilt dieses Geschäftsgebäude.

Für Fragen hinsichtlich der Ausstattung als auch der Aufteilung der Flächen rufen Sie uns bitte gerne zurück.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Ausstattung

- Vinyl-Boden
- Odenwalddecke
- Netzwerk Cat7
- LED-Beleuchtung
- Lichtdurchflutete Büros
- Optimale Aufteilung
- Kellerraum
-Stellplätze und Garagen
- Hochfrequentierte Sichtlage
- Ruhige Ausrichtung zum Hof
- Niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 340

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Der Kreis Ostholstein, Gemeinde Stockelsdorf, ist eine Gemeinde mit städtischer Struktur mit ca. 18.000 Einwohnern, welche unmittelbar an die Städte Bad Schwartau und die Hansestadt Lübeck angrenzen. Eine umfangreiche infrastrukturelle Versorgung innerhalb der Gemeinde sowie die BAB-Anschlußstellen A 20 (4Minnuten) und die A 1 sind schnell anfahrbar (AS Lübeck-Zentrum an der BAB A 1 und Mönkhagen an der BAB A 20).

Kindergärten , Grund- und Gemeinschaftsschulen sind mit kurzen Wegen zu erreichen. Selbst die weiterführenden Schulen wie die renommierten Lübecker Gymnasien oder in Bad Schwartau sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Diverse Sportstätten und alle möglichen Freizeit-Aktivitäten wie Tennis, Rennradfahren, Golf im Golfclub Curau sind von Stockelsdorf aus gut anzugehen. Die kurzen Wege in die Holsteiner Flora und Fauna sind hier besonders hervorzuheben.

Der neue BAB 20- Anschluss ist schnell zu erreichen und Sie sind in nur 45 Minuten in der Weltstadt Hamburg oder auch in der Naherholungsregion Mecklenburg Vorpommern. Die Ostsee mit Ihren mondänen Ostseebädern wie Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind in nicht gerade einmal 20 Autominuten zu erreichen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme57.19 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.10.2025
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr2016


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 139,60 m²
  23627 Groß Sarau
  Kaufpreis 356.000,00 €
  Einfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 155 m²
  23552 Lübeck
  Kaufpreis 450.000,00 €

  23554 Lübeck
  Kaufpreis 1.400.000,00 €
  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  23558 Lübeck
  Kaufpreis 950.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 115 m²
  23923 Lockwisch
  Kaufpreis 158.000,00 €
  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 122 m²
  23611 Bad Schwartau
  Kaufpreis 255.000,00 €

  Halle/Lager (Invest.)
  19073 Stralendorf
  Kaufpreis 140.000,00 €
  Läden/SB-Märkte
  23560 Lübeck
  Mietpreis pro m² 3,75 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP