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Objektdaten

1120 m² Produktion, Lager oder Ausstellungsfläche im Autobahnkreuz A1

Kennung 5547
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 1.120 m²
Räume veränderbarja
Nebenkosten1.120,00 €
Bezugsterminnach Vereinbarung
Produktionsflächeca. 1.120 m²
BodenbelagBeton
Baujahr2014
Befeuerung/EnergieträgerGas
ZustandErstbezug
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Etagenzahl0
Fahrtzeit BAB1
Etage0
Kaution18.000,00 €
Lage23556 Lübeck
Miete zzgl. NK6.000,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Fakten;
- 100-150 m² Bürofläche pro Einheit integrierbar,
- attraktiver Neubau mit bodentiefen Fenstern,
- ca. 4480 m² Gesamtfläche ebenerdig,
- ab 560 m² teilbar,
- ca. 6,5 Meter Deckenhöhe zzgl. Binderhöhe,
- je eine Toreinfahrt - Höhe 4,2 Meter mal 5,0 Meter Breite,
- Rauchwarnmeldeanlage,
- Anlieferung von Vorne mit Überdachung,
- zusätzliche Bürofläche kann in die Halle integriert werden,
- die Halle ist isoliert und mit einer Gasheizung ausgestattet,
- die Bodenbelastbarkeit beträgt mind. 2t/m² - ggf. Prüfung

Lage

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen
an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Diese Halle befindet sich in einem Gewerbepark und ist in den Gesamtkomplex von ca. 8000 m² integriert.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Energieangaben

Baujahr2014
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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