*** Provisionsfrei & teilbar ! Einzelhandel in perfekter Anbindung ***
Kennung	5511
Objektart	Läden/SB-Märkte
Gesamtfläche	ca. 1.428,55 m²
Garagenmiete	50,00 €
Nebenkosten	2,20 €
Zustand	nach Vereinbarung
Fahrtzeit BAB	2
Fußweg Öffentl. Verkehr	1
Bodenbelag	Nach Mieterwunsch
Etage	1
Fahrzeit Flughafen	60
Befeuerung/Energieträger	Gas
Stellplatzanzahl	25
Etagenzahl	2
Stellplatzmiete	40,00 €
Bürofläche	ca. 1.428,55 m²
Personenaufzug	ja
Heizungsart	Zentralheizung
Anzahl separater WCs	3
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Baujahr	1991
Kaution	33.856,63 €
Räume veränderbar	ja
Lage	23554 Lübeck
Miete zzgl. NK	11.285,55 €

Im 1. Obergeschoss stehen bis zu 1.428 m² zur Verfügung, welche ehemalig als Callcenter genutzt wurden.
Die entsprechende Verkabelung, Server inkl. Klimaanlage sind vorhanden. Eine Dachterrasse gehört zur Einheit, welche durch den Sozialraum / Küche betreten werden kann.
Die Räume werden, in Absprache mit dem Mieter und Laufzeit, ausgestattet.
Im Gebäude steht ein Lastenaufzug zur Verfügung.
Die Tiefgarage bietet derzeit noch Platz für ca. 25 PKW´s.

In einem modernen Gewerbegebiet, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Sportanlagen, Wohngebieten und einem Gewerbeschulzentrum gelegen, liegt das Gebäude an einer der wichtigsten Einfallstrassen der Hansestadt Lübeck, wenige Minuten zur Autobahn nach Hamburg und an die Ostsee.
Die Stadt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	74 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom	46 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	30.04.2024
Befeuerung/Energieträger	Gas
Baujahr	1991

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.