*** Provisionsfrei & teilbar ! Einzelhandel in perfekter Anbindung ***
Kennung	5511
Objektart	Läden/SB-Märkte
Gesamtfläche	ca. 1.428,55 m²
Bürofläche	ca. 1.428,55 m²
Kaution	33.856,63 €
Personenaufzug	ja
Nebenkosten	2,20 €
Bodenbelag	Nach Mieterwunsch
Garagenmiete	50,00 €
Stellplatzanzahl	25
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Fußweg Öffentl. Verkehr	1
Fahrtzeit BAB	2
Räume veränderbar	ja
Fahrzeit Flughafen	60
Anzahl separater WCs	3
Etage	1
Stellplatzmiete	40,00 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Zustand	nach Vereinbarung
Etagenzahl	2
Baujahr	1991
Lage	23554 Lübeck
Miete zzgl. NK	11.285,55 €

Im 1. Obergeschoss stehen bis zu 1.428 m² zur Verfügung, welche ehemalig als Callcenter genutzt wurden.
Die entsprechende Verkabelung, Server inkl. Klimaanlage sind vorhanden. Eine Dachterrasse gehört zur Einheit, welche durch den Sozialraum / Küche betreten werden kann.
Die Räume werden, in Absprache mit dem Mieter und Laufzeit, ausgestattet.
Im Gebäude steht ein Lastenaufzug zur Verfügung.
Die Tiefgarage bietet derzeit noch Platz für ca. 25 PKW´s.

In einem modernen Gewerbegebiet, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Sportanlagen, Wohngebieten und einem Gewerbeschulzentrum gelegen, liegt das Gebäude an einer der wichtigsten Einfallstrassen der Hansestadt Lübeck, wenige Minuten zur Autobahn nach Hamburg und an die Ostsee.
Die Stadt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	74 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom	46 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	30.04.2024
Befeuerung/Energieträger	Gas
Baujahr	1991

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.