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Objektdaten

Lager-, Produktionfläche mit Büro gestaltbar - super zentrale Lage an der BAB 1 und 20

Kennung 5463
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 1.200 m²
Fahrtzeit BAB1
HeizungsartGas-Heizung
Nebenkosten880,00 €
Etagenzahl0
Kaution18.750,00 €
Produktionsflächeca. 1.200 m²
Bezugstermin01.01.2016
Baujahr1990
Lage23556 Lübeck
Miete zzgl. NK6.250,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Fakten;
- ca. 1200m² Fläche ebenerdig,
- ca. 6,5 Meter Deckenhöhe zzgl. Binderhöhe,
- zwei Toreinfahrten Höhe 4,2 Meter mal 5,5 Meter Breite,
- zusätzliche Bürofläche kann in die Halle auf Wunsch integriert werden
- die Halle ist isoliert
- die Bodenbelastbarkeit beträgt mind. 2t/m²
- Parkplätze auf dem Grundstück

Lage

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des
nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die
Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.
Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung.
Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Timmendorfer Strand ist ca. 26 km entfernt, nach Hamburg sind es ca. 56 km.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten
und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und
Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen
an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Diese Halle befindet sich in einem Gewerbepark und ist in den Gesamtkomplex von ca. 10 000m² integriert.

Energieangaben

0
200
>400


150
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert150 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1990


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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