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Objektdaten

** Exklusive Ladenfläche in bester Lauflage **

Kennung 5429
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 254 m²
Räume veränderbarja
Anzahl separater WCs3
BodenbelagFliesen
BodenbelagStein
Fahrzeit Flughafen70
Heizkosten pro Monat110,00 €
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1890
Nebenkosten450,00 €
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Fahrtzeit BAB10
Verkaufsflächeca. 156 m²
Zustandmodernisiert
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Etagenzahl2
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK3.500,00 €

Objektbeschreibung

Diese exklusive Ladenfläche befindet sich einer der Haupteinkaufsstraße Lübecks, in der Königsstraße, im Zenit von Hüx- und Breiter Straße. Das repräsentative Gebäude wurde ca. 1995 kernsaniert und befindet sich seit dem auf dem neusten Stand der Technik.

Die geschmackvollen Schaufenster mit ca. 4m hohen historischen Fensterelementen, sind prädestiniert für hochwertige Waren. Der sich in der Mitte befindliche ebenerdige Ladenzugang genügt den neusten Anforderungen der Filialunternehmen. Im "Ground Floor" der Ladenfläche befinden sich ca. 80m², welche über eine im Geschäft befindliche Treppe, um weitere ca. 75m² Verkaufsfläche geschmackvoll erschlossen worden sind.

Über eine innenliegende Kellertreppe erlangen Sie Zugang zu den Personal- und Lagerräumen sowie zu drei modernen WC-Anlagen.

Alles in allem erhalten Sie hier ein hochwertiges Ladengeschäft in bester Lübecker Kundenfrequenz.

Ausstattung

- Bodenbelag: Feinsteinzeug, Fliesen
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung

Kein Energieausweis notwendig, Denkmalschutz vorhanden.

Sofern ein Mietvertrag mit einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren abgeschlossen wird, fällt eine Courtage-Zahlung in Höhe von einer Nettokaltmiete zzgl. MwSt., zahlbar durch den Mieter, an.
Bei Abschluss eines Mietvertrages über 5 Jahren, wird keine zusätzliche Courtage-Zahlung mieterseitig fällig.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben zzgl. 19% MwSt..

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr gut gelegenen Einkaufsstraße Lübeck´s. Im Umfeld befinden sich diverse Filialunternehmen. Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Das Objekt befindet sich in bester Passagenlage unweit der Breite Straße und des Kohlmarktes (ca. 600Meter).

In unmittelbarer Umgebung sind mehrere Banken, Restaurants, Reisebüros, sowie verschiedene kleinere Einzelhandels-unternehmen ansässig. Stellplätze für Kurzparker befinden sich vor der Tür, Parkhäuser sind ca. 100m entfernt und zur Fußgängerzone sind es ca. 50 Meter.

Energieangaben

Baujahr1890

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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