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Objektdaten

Sichere Kapitalanlage in Lübeck-Kücknitz

Kennung 5390
ObjektartEigentumswohnung (Invest.)
Wohnflächeca. 45 m²
Gesamtflächeca. 50 m²
Mieteinnahme IST/Jahr3.480,00 €
HeizungsartFernwärme
Zustandmodernisiert
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etagenzahl3
Baujahr1962
Nutzflächeca. 10 m²
Vermietbare Flächeca. 45 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr3.480,00 €
Lage23569 Lübeck
Kaufpreis75.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. und ist seit 14 Jahren an den selben Mieter vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten.

Die Wohnung mit Flur, Küche, Vollbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ideal zugeschnitten und lädt durch das gemütliche Ambiente zum Wohlfühlen ein.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Der Fußboden ist durchgängig inkl. Schlafzimmer mit Laminat versehen worden. Als weitere Ausstattungsmerkmale sind weiterhin zu erwähnen das hell geflieste Vollbad (2004) sowie die Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ein ca. 5 m² großer Kellerabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein ähnlich großer Bodenraum.
Das gesamte Objekt macht einen soliden und gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, technisch und optisch einwandfrei. Eine nette Nachbarschaft prägt das Gebäude. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 200,- € inkl. Heizung, Rücklage und Erbpacht. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck mit einer Restlaufzeit von 45 Jahren.

Lage

Das angebotenen Objekt befindet sich in Lübeck - Kücknitz, zwischen Lübeck-Zentrum und Travemünde (7 km) in sehr angenehmer, ruhiger Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Ärzte Schule, Post usw. sind alle fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestellen nach Lübeck Zentrum oder nach Travemünde liegen in Sichtweite. In welchem Stadtteil sind Sie umgeben von so viel Wald, Landschafts- und Naturschutzgebieten, sind nahe an der Ostsee und können von nahezu jedem Wohnort in wenigen Fahrradminuten in freier Natur sein? Dazu bietet Kücknitz beinahe alle Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Buslinien und manchmal sogar einen dörflichen Charakter. Ist irgendwo etwas los, trifft man garantiert jede Menge Bekannte. Vielleicht liegt es daran, dass so viele in Kücknitz "hängenbleiben" oder nach Jahren der Abstinenz zurückkehren.

Energieangaben

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200
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137.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert137.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.08.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1962


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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