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Objektdaten

Laden in 1A-Lage, Lübeck - Altstadt

Kennung 5386
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 138 m²
Anzahl separater WCs2
Fahrtzeit BAB10
Kaution11.000,00 €
Fahrzeit Flughafen15
Baujahr1953
Verkaufsflächeca. 93 m²
HeizungsartZentralheizung
Heizkosten pro Monat100,00 €
BodenbelagFliesen
BodenbelagTeppichboden
Letzte Modernisierung2014
Räume veränderbarja
ZustandErstbezug nach Sanierung
Etagenzahl1
Nebenkosten200,00 €
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Denkmalschutzobjektnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK3.100,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die beiden frei werdenden Flaechen im Erdgeschoß.

EZH I links: 37 m² Handel und 15 m² Lager, Mietzins € 1.900 nettokalt

EZH II rechts: 93 m² Handel und 45 m² Lager, Mietzins € 3.100 nettokalt

Im Untergeschoss befinden sich Lagerfläche und WC-Anlagen mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m², welche bei getrennter Vermietung entsprechend verkleinert werden müssen. Die Anlieferung erfolgt nur durch die Front des Ladengeschäftes!

Die Flächen werden nach Vereinbarung übergeben. Die Vertragslaufzeit sollte mind. 5 Jahre betragen !

Ausstattung

Alle Angaben gelten zzgl. 19% Mwst.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Die Holstenstraße in Lübeck ist eine wichtige Einkaufsstraße in der Altstadt, die vom Kohlmarkt den Altstadthügel herab an die Trave und über die Holstenbrücke zum Holstentor und den Salzspeichern führt. Die Holstenstraße ist als Einkaufsstraße und Hauptachse des ÖPNV einer der wichtigsten Verkehrsträger der Lübecker Altstadt und deren Hauptgang aus Richtung Westen vom Hauptbahnhof in Richtung Markt und Fußgängerzone. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks - das Holstentor - bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.

Energieangaben

0
200
>400


193.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert193.1 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme193.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.04.2024
Baujahr1953
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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