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Objektdaten

Designoffice am Cittipark im BAB-Kreuz A20/A1

Kennung 5339
ObjektartBüro
Zimmer4
Gesamtflächeca. 135 m²
HeizungsartGas-Heizung
Bezugsterminsofort
Alt-/NeubauNeubau
Personenaufzugja
Küche vorhandenja
Baujahr2014
LageBeste Sichtlage mit ca. 20.000 Fahrzeugen am Tag
Stellplatzanzahl5
Gewerbeflächeca. 135 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzmiete15,00 €
Büroflächeca. 135 m²
Barrierefreija
Zustandneuwertig
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage23556 Lübeck
Mietpreis pro m²10,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nach der aktuellen Energieeinsparverordnung neu errichtetes barrierefreies, zwei geschossiges Gebäude mit Büro- und Ausstellungsflächen - insgesamt ca. 1.300 qm.

Ausstattungsmerkmale: markante Ecklage, große Sonnenschutzverglasung, zum Teil Außenjalosien, Fahrstuhl, Gaszentralheizung, Gründach, repräsentativer Haupteingangsbereich, Klinkerfassade, Außenbeleuchtung,
ca. 40 eigene Parkplätze,

Vermietungsfläche:
Mittiger Haupteingang mit Zugang zu der Vermietungsfläche per hellem Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl, geringe Verkehrsflächen.

Ausstattung:
Umfassende LED - Deckenbeleuchtungen, Serverräume einschließlich IT-Verkabelungen, umlaufende Kabelkanäle (einfache Nachrüstungen möglich), als Fußbodenbelag sind Nadelfilz und Steinfliesen, Sonnenschutzverglasung, Außenlamellen, Dreifachverglasung u.a.m.

Ausstattung

Aufteilung 4 Büros zzgl. Empfang, Einbauküche, Archiv und WC-Anlage.

Alles zzgl. 19% Mwst. !

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, direkt neben der Autobahn A1, Abfahrt Lübeck- Moisling - das Gebäude ist entlang der Straße Herrenholz gelegen
- 10 Minuten Autofahrt zur Innenstadt, städtische Busverbindung vor der Tür,
- direkt neben d. Haupteinfahrt zum „Citti-Einkaufszentrum" mit zurzeit ca. 50 Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Media-Markt
- medizinischen Station u.a.m. - Telekom, moba Fenster + Türen GmbH, LN - Verlag, Plaza - Einkaufszentrum, Bauhaus, Möbelhäuser „Pfiff`, „Skonto", „Poco" usw.

Energieangaben

0
200
>400


157
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert157 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme157 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.06.2025
Baujahr2014
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 176 84832457
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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