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Objektdaten

230 m² Büro/Praxis/ Gewerbefläche im Erdgeschoß

Kennung 5064
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer1
Gesamtflächeca. 230 m²
Büroflächeca. 230 m²
Gewerbeflächeca. 230 m²
Baujahr1984
Stellplatzanzahl1
Letzte Modernisierung2018
Etagenzahl1
Nutzflächeca. 230 m²
ZustandErstbezug nach Sanierung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreija
LageErdgeschoß
Stellplatzmiete20,00 €
Küche vorhandenja
Klimaanlagenein
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten3,10 €
Lage23554 Lübeck
Mietpreis pro m²8,51 €

Ausstattung

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangsservice in Anspruch zu nehmen. Die Preisangaben verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4 % auf die Nettokaltmiete.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten !!!

Lage

Das Objekt befindet sich an einer Haupteinfallstraße zu Lübeck´s Stadtzentrum in einer guten Sichtlage. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es ca.1,5 Kilometer. Bushaltestellen sind in ca. 100 m Entfernung zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Anwaltskanzleien, Arztpraxen, Banken, Handwerksbetriebe, Hotels und Einzelhändler.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom22.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis16.12.2024
Baujahr1984
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Nowatzki
Akquisition

Tel.: +49 451 7987083
Mobil: +49 175 1894450
kn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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