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Objektdaten

** Helle & freundliche Büroetage mit Dachterrasse - Zentral in der Lübecker Altstadt ***

Kennung 5236
ObjektartBüro
Zimmer8
Gesamtflächeca. 250 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Küche vorhandenja
Zustandmodernisiert
Energieausweis liegt vorVorhanden
Büroflächeca. 250 m²
BezugsterminNach Vereinbarung
Stellplatzanzahl2
Stellplatzmiete80,00 €
Barrierefreinein
Personenaufzugja
Gewerbeflächeca. 250 m²
HeizungsartZentralheizung
Lage4. Obergeschoß
Baujahr1960
Klimaanlageja
Lage23552 Lübeck
Mietpreis pro m²10,00 €

Objektbeschreibung

Mitten in der Lübecker Altstadt! Ca. 250 m² Bürofläche mit Dachterrasse!

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 4. OG, sehr gut erreichbar mit dem Aufzug.
Derzeit ist die Fläche unterteilt auf 8 Büroräume, eine Teeküche, Abstellraum sowie 2 getrennte WC-Anlagen.
Die Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick rundet das Angebot ab.

Dank der zentralen innerstädtischen Lage ist die zu vermietenden Flächen sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich ggf. auch mit dem eigenen Auto gut zu erreichen. 2 Stellplätze stehen im Posthof zu Anmietung zur Verfügung.

Das historische Flair der beliebten Lübecker Altstadt schafft eine besonders angenehme Atmosphäre für die unterschiedlichsten Nutzer.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants unterschiedlichster Art, unzählige Büros und Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen findet man in der Nähe dieses Projekts.

Ausstattung

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Das Objekt befindet sich im alten Posthof mitten im Zentrum von Lübeck. Bushaltestellen befinden sich vor der Tür, zum Bahnhof sind es nur etwa 15 Minuten zu Fuß. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restautrants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten. Aus den Fenstern hat man einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert82.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energiekennwert Wärme74.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.06.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 176 84832457
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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