Vor dem Mühlentor Villa – 140m² Wohnung frei !

Das charmante Mehrfamilienhaus in Altbauoptik ca. aus dem Jahr 1910 besticht durch seinen einzigartigen Charakter in bester Wohnlage und mit solide Massivbauweise. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und wurde saniert und in 2 Wohnungen aufgeteilt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über diverse Räumlichkeiten, die sich auf die vier Etagen verteilen. Im Kellergeschoss befindet die Garage die Mieterabstellbereiche. Die Wohnung im Erdgeschoss erschließt sich über einen Seiteneingang an der linken Hausseite. Die Wohnung in den oberen Stockwerken hat einen ebenerdigen Zugang von der Straßenfront. Die Zimmer zeichnen sich durch hohe Decken, sonnige Räume und Parkettböden aus, die dem Haus einen besonderen Flair verleihen. Der behagliche dänische Kaminofen tut seinen Übriges.

Kellergeschoß:
– Garage
– Kellerraum
– Waschmaschinenstellplatz
– Gartenzugang

Erdgeschoßwohnung:
– seitlicher Eingang zur Wohnung
– Fischgrätparkettboden
– 3 Zimmer, Flur, WC, Duschbad
– südwest Ausrichtung mit Wintergarten, Balkon und Gartenzugang
– hohe Decken
– Einbauküche
– Vermietet !

Wohnung im 1. und 2. Obergeschoß: FREIE Übergabe !!

– Wohnung über 2 Ebenen
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Einbauküche
– Fischgrätparkettboden
– 2 Bäder, Duschbad & Vollbad
– Einbauschrank im Wohnzimmer
– Garagennutzung
– Waschkeller
– Keller

Dachgeschoß:
– Kinderzimmer I
– Kinderzimmer II
– Elternschlafzimmer
– Vollbad mit Eckbadewanne
– Sofort frei !
Gemeinsame Gartenbenutzung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtzentrum von Lübeck. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und historischen Gebäuden. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist.

Lübeck, eine Stadt im Norden Deutschlands, beeindruckt mit ihrer mittelalterlichen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Bekannt als die „Stadt der Sieben Türme“, bietet Lübeck eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Holstentor, das Buddenbrookhaus und das Lübecker Rathaus. Die Hansestadt verbindet Geschichte und Moderne auf harmonische Weise und ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.

Die Region um Lübeck ist geprägt von der Nähe zur Ostsee und der idyllischen Landschaft des Holsteinischen Hügellandes. Die Ostseeküste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Strand, Wassersportaktivitäten und entspannten Tagen am Meer ein. Das Holsteinische Hügelland bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch malerische Dörfer und grüne Wiesen. Die vielfältige Natur und die Nähe zur Ostsee machen die Region zu einem attraktiven Lebensort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Technische Fakten;

– Eigenland
– Schmutz- und Regenwasser Trennung
– Gastherme je Wohnung
– Einbauküchen
– Fischgrätparkett
– Einbauschränke in den Wohnungen
– sehr gepflegte Gartenanlage
– isolierverglaste Kunststofffenster
– gepflegte Bäder
– neuwertige Elektroanlage
– sämtliche Wasser und Abwasserleitung erneuert
– kein Reparaturstau an Außenfassade und Dach
– Teilkeller – trocken und gepflegt
– Bodenrichtwert gem. Gutachterausschuß Lübeck 410€/m²