+++Vor dem Mühlentor/ Hochparterre//Altbau/Balkon & Gartenzugang!!!!!

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die durch ihre stilvolle Architektur und ihre attraktive Lage besticht. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein ideales Zuhause.

Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung!

Die Wohnung empfängt Sie mit hohen Decken, die mit eleganten Stuckelementen verziert sind und den original Pitchpineböden, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die große Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und kulinarische Abende. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, sodass Sie je nach Stimmung und Bedarf wählen können. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der auch direkten Zugang zu dem schön angelegten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie.

Die Neben- und Heizkosten sind eine Pauschale (Grundsteuer, Versicherungen, Heizung, Prüfung der Heizungsanlage sowie Müllgebühren) diese Pauschale wird nicht abgerechnet.

Die Kosten für Wasser, Abwasser & Strom sind direkt mit den Versorgen abzurechnen !!!

Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Lage in der Viktoriastraße ist äußerst attraktiv, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe und den Charme einer Altbauvilla verzichten zu müssen.

Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.