„Solide Bürofläche in Top-Lage an der Eric Warburg Brücke – Einsiedelstraße “

Das Baujahr des Gebäudes ist 1968 und es erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich die zu vermietende Fläche auf der Erdgeschossebene befindet. Die Heizung wird durch eine Gas-Heizung betrieben und das Gebäude wurde modernisiert. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Parkplätze und einen Keller mit einer Fläche von 30m².

Die Büroeinheit umfasst insgesamt fünf Zimmer, die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre großzügige Aufteilung und helle Gestaltung aus. Dank der Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand, wodurch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit geboten wird. Die verschiedenen Zimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung des Arbeitsbereichs.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer verkehrsgünstigen Lage und der vorhandenen Infrastruktur, die vorhandenen Parkplätze bieten zusätzlichen Komfort. Insgesamt präsentiert sich die Gewerbefläche als attraktives Angebot für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut gelegenen Arbeitsort sind.

Ausstattung;
– Netzwerk Kat 5-6
– prägnante Lage am Wasser
– Aufteilung veränderbar – nach Vereinbarung
– umlaufendende Kabelkanäle
– Decke mit Beleuchtung
– moderne WC-Anlagen
– Außenstellfläche vor dem Objekt
– helle freundliche Räume
– Einbauküche
– ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung
– renovierte Übergabe nach Vereinbarung

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !

Die Ausstattung, Raumaufteilung Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.

Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Katrin Nowatzki gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Die Gewerbefläche befindet sich in einem belebten Stadtteil von Lübeck, der sowohl eine Gewerbe- als auch eine Industrielage aufweist. Die Mischlage des Stadtteils ermöglicht es sowohl gewerblichen als auch industriellen Betrieben, sich hier niederzulassen und von den vielfältigen Angeboten zu profitieren.

Lübeck selbst ist eine historische Stadt in Norddeutschland, die für ihre gut erhaltene Altstadt mit den berühmten Backsteingebäuden und den charakteristischen Giebelhäusern bekannt ist. Die Hansestadt liegt direkt an der Ostsee und bietet somit nicht nur ein attraktives Wirtschaftsumfeld, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher. Die gute Verkehrsanbindung über Straßen, Schienen und das nahegelegene Flughafen machen Lübeck zu einem wichtigen Standort für Unternehmen verschiedener Branchen.

Die Region um Lübeck zeichnet sich durch ihre maritime Atmosphäre und die Nähe zur Ostsee aus. Wassersportler, Strandliebhaber und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können die vielfältige Landschaft genießen. Die Hansestadt Lübeck ist nicht nur als Wirtschaftsstandort attraktiv, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher, was die Gewerbeflächen in dieser Region besonders begehrenswert macht.