Provisionsfreie Lagerhalle mit Büro in Gewerbelage

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine überschaubare und zugleich zweckmäßige Fläche legen. Mit einer Gesamtfläche von rund 299 m² stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung – ob zur Lagerung von Waren, als Verteilerfläche oder für andere gewerbliche Tätigkeiten.

Ein großzügiges Rolltor sorgt für einen komfortablen Zugang sowie ein einfaches Be- und Entladen, auch bei größeren Lieferungen. Zusätzlich verfügt die Halle über einen Wasser- und Abwasseranschluss, ein WC sowie ein separates kleines Büro, das sich als Verwaltungs- oder Aufenthaltsraum nutzen lässt. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden.

Bitte beachten Sie: Eine Nutzung als Autowerkstatt ist ausdrücklich nicht vorgesehen. Es handelt sich hierbei um die grün markierte Fläche im Grundriss.

Die Lagerfläche verfügt über folgende Ausstattung:

– ca. 299,00qm Fläche
– großzügiges Tor zum Be- und entladen
– Bürofläche in der Halle
– eigene Toilette
– Stellplätze sind zur Anmietung verfügbar

Dieses Objekt bieten wir für den Mieter provisionsfrei an. Mietbeginn und Übergabezustand gilt es zu verhandeln.
Der Mietpreis ist abhängig von Flächenbedarf, Übergabezustand und Vertragslaufzeit sowie Bonität des Mieters.

Das Objekt befindet sich in bester Sichtlage an einer Hauptausfallstraße, welche mit ca. 40.000 Fahrzeugen am Tag frequentiert ist. Das Gebiet des Stadtteils St. Jürgen wird im Norden durch den Elbe-Lübeck-Kanal, im Osten durch die Wakenitz und im Süden und Westen durch die Stadtgrenzen bestimmt. Die geschlossene Bebauung im Anschluss an die Innenstadt endet südlich des Hochschulstadtteils. lnnerhalb dieser geschlossenen Bebauung liegen die drei Gewerbegebiete des Stadtteils, das alte seit Anfang des 20. Jahrhunderts an der Geniner Straße und dem auffälligen Gasometer, das neuere seit den 1970er Jahren an der Malmöstraße und das neuste Geniner Gewerbegebiet.

Der Standort des Vermietungsobjekts grenzt im nördlichen Bereich an die Geniner Straße. Hier ist eine Ampelanlage und der Haupteinfahrtsbereich auf das Grundstück. Seitlich grenzt das Objekt an die Zeissstraße, an der sich der Werksverkauf der JG Niederegger Marzipan GmbH & Co. befindet. Im hinteren Bereich wird das Flurstück von einem Bürogebäude begrenzt. Diverse KFZ affine Unternehmen wie Autofolierer, Motorradspezialisten, TÜV-Prüfer etc. Ferner befinden sich in der näheren Umgebung diverse Fastfood-Restaurants, Tankstellen und Fachmärkte.

Das Industriegebiet Geniner Straße entstand um 1900 und wurde ständig erweitert. Vorrangig sind an der Geniner Straße Produktionsbetriebe mit kleinen Verkaufsflächen und Lagerhallen angesiedelt. Im Bereich Richtung Innenstadt befinden sich Einkaufs- und Versorgungsläden. Die Geniner Straße ist etwa 1 km vom BAB Kreuz A1/A20 entfernt.
sind es ca. 5 km. Die Lübecker Altstadtinsel ist ca. 1,5 km entfernt.

Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- bzw. Überzustand, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Wir verweisen auf unsere beiliegenden Geschäftsbedingung.

Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen Termin zur Verfügung.