Moderne Produktions- & Lagerfläche mit Deckenkran, Starkstrom und Top-Anbindung in Lübeck

Moderne Produktions- & Lagerfläche mit Deckenkran, Starkstrom und Top-Anbindung in Lübeck

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Lübeck bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Lager oder gewerbliche Nutzung mit erhöhtem Strombedarf.

Auf insgesamt ca. 460 m² Hallenfläche erwartet Sie eine modernisierte Einheit mit funktionaler Ausstattung und hervorragender Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben sind der vorhandene 1,5-Tonnen-Deckenkran, leistungsstarke Starkstromanschlüsse bis 600 KVA sowie die flexible Nutzbarkeit der Fläche.

Die Halle verfügt über eine angenehme Deckenhöhe von ca. 3,41m und umfasst zusätzlich zwei Nebenräume sowie eine WC-Anlage mit insgesamt drei WC’s. Vier zugehörige Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Betrieb.

Dank der sehr guten Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zur Autobahn sowie einer schnellen Erreichbarkeit des Lübecker Hauptbahnhofs und des öffentlichen Nahverkehrs.

Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Metallbau, Handwerk, Lagerlogistik oder technische Dienstleistungen.

* Ca. 460 m² Produktions-/Lagerfläche
* Modernisierter Zustand
* Deckenkran mit 1,5 t Traglast
* Starkstromanschlüsse vorhanden
* Bis zu 600 KVA möglich
* 2 Nebenräume + WC-Anlage
* 4 Außenstellplätze inklusive
* Sehr gute Verkehrsanbindung
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Mietbeginn und Mietzins gilt es zu verhandeln und ist abhängig von Vertragslaufzeit, Ausstattung und Liquidität des Mieters.
Auf dem Grundstück stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt., Übergabe nach Vereinbarung !

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Die Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Lübecker Stadtgebiet und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg, Ostsee sowie in das gesamte norddeutsche Umland gewährleistet ist.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Lübecker Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferverkehre ideal.

Das gewerbliche Umfeld ist geprägt von Handwerks-, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit kurzen Wegen und effizienter Infrastruktur.

Durch die Kombination aus guter Sichtbarkeit, praktischer Erreichbarkeit und funktionalem Umfeld bietet der Standort beste Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Geschäftsbetrieb.