+++ MARITIM // ZENTRAL – Stylisches Neubau-WOHNEN direkt an der Kanaltrave! +++

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur 12 Wohneinheiten und ist bequem über ein helles, freundliches Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein elegantes Ausstattungskonzept machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.

Die außergewöhnlich attraktive Lage am Falkendamm – maritim, zentral und naturnah zugleich – ermöglicht in jedem Alter komfortables und stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität.

In erstklassiger Lage, mit unvergleichlichem Blick auf die Kanaltrave, die Lübecker Altstadtinsel und die Burgtorbrücke, erwartet Sie diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung kombiniert hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und maritimes Flair – ein stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche und eleganter Kochhalbinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Vier direkte Zugänge führen auf den teil-umlaufenden Balkon in sonniger Süd-West-Lage, von dem aus sich der Ausblick über das Wasser und die historische Silhouette der Hansestadt genießen lässt.
Die edle Einbauküche der Marke Eggersmann mit robusten Dekton-Arbeitsplatten, hochwertigen Miele-Geräten und einem formschönen O+F-Deckenlüfter fügt sich harmonisch in den außergewöhnlichen Grundriss ein – ideal für stilvolles Kochen und Genießen.
Drei weitere helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer punktet mit einem begehbaren Ankleidebereich und einem modernen Bad en suite, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch, beleuchtetem Spiegel und elektrischem Handtuchheizkörper. Ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet das Angebot komfortabel ab.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Hauswirtschaftsräume, von denen einer Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Die Ausstattung im Überblick:
Helles Eichenparkett in allen Wohnräumen
Moderne Fliesen in Bädern, Flur und Abstellräumen
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Elektrischer Sonnen- und Sichtschutz (Textilscreens) zur Kanaltrave
Plissees an allen weiteren Fenstern
Deckenleuchten in Küche, Flur, Bädern und Abstellräumen
TV-Anschlüsse und Steckdosen in allen Zimmern
Video-Türsprechanlage
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischer Ladestation sowie ein geräumiger Kellerraum – beides bequem per Aufzug erreichbar. Ein Fahrradabstellraum befindet sich ebenerdig direkt am Hauseingang und steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einzigartiger Wasserlage – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Der Stadtteil St. Jürgen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Lübecks – geprägt durch eine reizvolle Mischung aus historischen Jugendstilvillen und modernen Neubauten, wie sie auch am Falkendamm entstehen. Diese besondere Kombination aus Tradition und zeitgemäßer Architektur verleiht dem Quartier einen einzigartigen Charakter.
Das Wohnensemble liegt nur ca. 200 Meter vom historischen Stadtkern der UNESCO-Welterbestadt Lübeck entfernt. Ein kurzer Spaziergang über die beliebte Fußgängerbrücke „Glitzerbrücke“ oder die nahe Burgtorbrücke bringt Sie direkt in die Altstadt mit ihren prachtvollen Giebelhäusern, charmanten Gassen und einer vielfältigen kulturellen sowie kulinarischen Szene. Der Blick von der Wohnung über die Kanaltrave auf die Altstadtinsel unterstreicht das maritime und urbane Lebensgefühl dieser besonderen Lage.
Durch den Wandel vom früheren Gewerbe- zum hochwertigen Wohngebiet entsteht am Falkendamm ein neues, exklusives Quartier mit hoher Lebensqualität. Die Wege entlang der Kanaltrave, des Mühlenteichs oder Krähenteichs laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren in naturnaher Umgebung ein – und das mitten in der Stadt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Cafés und Restaurants – sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Busbahnhof Gustav-Radbruch-Platz bietet mit acht Linien eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch über die Autobahnen A1 und A20, den Hauptbahnhof Lübeck oder die Fähre ab Travemünde sind Sie bestens vernetzt – sei es Richtung Hamburg, Nordwestmecklenburg oder Ostseeküste.

Die Strände der Lübecker Bucht sowie die Kurorte an der Ostsee liegen nur etwa 17 Kilometer entfernt – ideal für Tagesausflüge oder einen spontanen Sprung ins Meer.

Die Lage am Falkendamm verbindet Ruhe, Natur und Wasserlage mit urbaner Nähe und kultureller Vielfalt – ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen mit Weitblick.