Halle 618 m² inkl. ca. 80m² Büro und 4 Stellplätzen

Die zu vermietende Immobilie besteht aus Produktions- und Lagerflächen und wurde im Jahr 2011 errichtet. Der Gebäudezustand ist neuwertig, was für eine moderne und gut gepflegte Immobilie spricht. Das Gebäude umfasst keine Etagen, was sich positiv auf die Effizienz des Betriebs auswirken kann. Zudem stehen insgesamt 5 Parkplätze zur Verfügung, was den Mitarbeitern und Besuchern ausreichend Stellflächen bietet.

Die Räumlichkeiten bestehen aus großzügigen Produktionsflächen, die sich ideal zur Fertigung von Waren eignen. Zudem stehen Lagerflächen zur Verfügung, um Produkte oder Materialien sicher zu lagern. Aufgrund der modernen Bauweise dürften die Räumlichkeiten gut isoliert und energieeffizient sein, was sich langfristig positiv auf die Betriebskosten auswirken kann.

Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie umfassen eine gute Anbindung an Verkehrswege, wie Autobahnen oder Hauptstraßen, was den Transport von Waren erleichtert. Die Lage des Gebäudes bietet zudem gute Möglichkeiten für Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Option für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen Produktions- und Lagerflächen mit guter Infrastruktur sind.

– ca. 618m² Fläche ebenerdig
– ca. 6,5 Meter Deckenhöhe zzgl. Binderhöhe,
– eine Rolltor Höhe 4,2 Meter mal 5,5 Meter Breite,
– derzeit sind 2 Büros zzgl. Pantry und WC vorhanden,
– zusätzliche Bürofläche könnten integriert werden,
– die Halle ist isoliert und beheizbar mit einer Gasheizung,
– die Bodenbelastbarkeit beträgt mind. 2t/m²
– Rauchwarnabzugsanlage,
– überdachte Anlieferung,

Der Mietzins richtet sich nach Vertragslaufzeit, Übergabezustand, Ausstattung und Bonität des Mieters. Die Mietkaution ist in Höhe von 3 Bruttomieten zu hinterlegen.

Alle Angaben ggf. zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Lübecks. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielzahl von Industrie- und Gewerbebauten aus und bietet daher optimale Bedingungen für Unternehmen, die auf der Suche nach geeigneten Produktions- und Lagerflächen sind. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Gewerbebetrieben verschiedener Branchen und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.

Lübeck selbst ist eine historische Stadt an der Ostseeküste, die für ihre mittelalterliche Altstadt und das Holstentor bekannt ist. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen verschiedener Branchen. Zudem hat Lübeck einen bedeutenden Hafen, der sowohl für den Güterumschlag als auch für den Tourismus wichtig ist.

Die Region um Lübeck herum besticht durch ihre vielfältige Landschaft, die von der Ostsee über idyllische Seen bis hin zu ausgedehnten Wäldern reicht. Zudem ist die Region für ihre hohe Lebensqualität und ihre gute Verkehrsanbindung bekannt, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Insgesamt bietet die Region um Lübeck herum also optimale Bedingungen für Unternehmen, die sich in den Produktions- und Lagerflächen niederlassen wollen.