Gewerbeneubau in Planung mit 500m² an der A20 / A1

Fakten über den Neubau;

– 500m² im 1. Stockwerk
– attraktiver Neubau mit energetischen Fenstern
– ab 130 m² teilbar
– ca. 2,6 Meter Deckenhöhe zzgl. Binderhöhe
– Rauchwarnmeldeanlage
– Fertigstellung Oktober 2026
– Ladenfläche im Erdgeschoß ist bereits vermietet

Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Verkaufs- und Ausstellungsfläche.

Rückwärtig ist auf dem dazugehörigen Grundstück genug Platz für den in Bau befindlichen Hallenneubau vorhanden.

Ausstattung;

– infrastrukturell beste Lage an der BAB 1 & 20
– prägnante Lage
– Zugang mit Fahrstuhl
– Aufteilung veränderbar – nach Vereinbarung
– umlaufendende Kabelkanäle
– Decke mit LED-Beleuchtung
– moderne WC-Anlagen
– Stellplätze am Objekt
– Außenstellfläche vor dem Objekt für Mandanten/Kunden
– helle freundliche Räume
– Netzwerk
– Erstbezug
– Aufteilung ab 130qm
– Bodenbeläge nach Vereinbarung

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !

Die Ausstattung, Raumaufteilung Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Ausbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.

Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Detlef Nowatzki gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Alle Angaben zzgl. 19% Mwst. !

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn
A 20 optimiert worden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.