Flexible Büroflächen im Gewerbepark – attraktive Konditionen und vielseitige Möglichkeiten

Im etablierten Gewerbepark Roggenhorst in Lübeck stehen attraktive und flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung. Der Standort bietet Unternehmen unterschiedlicher Branchen hervorragende Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb und überzeugt durch funktionale Raumkonzepte, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und attraktive Mietkonditionen.

Aktuell steht im Bauteil B eine Büroeinheit mit ca. 308 m² zur Verfügung. Bei entsprechendem Flächenbedarf können weitere Büroflächen innerhalb des Gewerbeparks zusätzlich angemietet werden.

Die Büroeinheiten verfügen über abgehängte Decken und praktische Fensterbankkabelkanäle, die eine funktionale Einrichtung der Arbeitsplätze ermöglichen. Teilweise sind die Räumlichkeiten mit Textilbodenbelägen ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind die repräsentativ gestalteten Eingangsbereiche sowie die modernen und ansprechend ausgestatteten Sanitäranlagen. Jede Büroeinheit verfügt über eigene WC-Anlagen und eine Pantryküche, wodurch ein angenehmer und eigenständiger Arbeitsalltag gewährleistet wird.

Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

Die Flächen können zeitnah bezogen werden. Individuelle Vereinbarungen hinsichtlich Mietbeginn, Vertragslaufzeit und gegebenenfalls erforderlicher Anpassungs- oder Umbaumaßnahmen sind nach Absprache möglich.

Ob wachsendes Unternehmen, etablierter Dienstleister oder neuer Unternehmensstandort: Die Büroflächen im Gewerbepark bieten eine interessante Kombination aus funktionaler Ausstattung, flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten und wirtschaftlich attraktiven Mietkonditionen.

Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Flächen und besprechen gemeinsam, welche Raumlösung am besten zu Ihren betrieblichen Anforderungen passt.

Highlights auf einen Blick

– Attraktiver Gewerbepark in Lübeck

– Ca. 308 m² Bürofläche

– Weitere Büroflächen bei Bedarf verfügbar

– Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmen

– Repräsentative Eingangsbereiche

– Abgehängte Decken und Fensterbankkabelkanäle

– Teilweise Textilbodenbeläge

– Moderne Sanitäranlagen

– Eigene WC-Anlagen und Pantryküche je Büroeinheit

– Ausreichend Stellplätze zur Anmietung vorhanden

– Attraktive Mietkonditionen

– Individuelle Vertragsgestaltung nach Vereinbarung

– Zeitnahe Anmietung möglich

Mietkonditionen

Büroflächen: ab 8,50 €/m² monatlich

Nebenkostenvorauszahlung: 3,25 €/m² monatlich

Stellplätze: 30,00 € pro Stellplatz monatlich

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im etablierten Gewerbegebiet Roggenhorst im Westen der Hansestadt Lübeck. Der Standort zählt zu den wichtigen Gewerbe- und Wirtschaftsstandorten der Region und überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die gewachsene Unternehmensstruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A1, die eine schnelle überregionale Anbindung in Richtung Hamburg und Fehmarn ermöglicht. Auch die A20 ist gut erreichbar und bietet weitere Verbindungen in Richtung Mecklenburg-Vorpommern sowie in das norddeutsche Verkehrsnetz.

Die Lübecker Innenstadt, weitere bedeutende Gewerbegebiete sowie die verschiedenen Hafenstandorte der Hansestadt sind ebenfalls gut angebunden. Insbesondere die Hafenanlagen am Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai sind für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Transport, Handel und Warenwirtschaft von besonderem Interesse.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen und etablierten Unternehmenslandschaft. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich zahlreiche Speditions-, Produktions-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Ergänzt wird die gewerbliche Struktur durch Betriebe aus dem Baustoff- und Holzhandel, Baumärkte, Küchenstudios sowie weitere Fach- und Einzelhandelsunternehmen.

Diese Mischung schafft ein wirtschaftlich attraktives Umfeld mit kurzen Wegen zu Geschäftspartnern, Zulieferern und weiteren gewerblichen Einrichtungen.

Insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Warenverkehr, Kundenbesuchen oder überregionalen Geschäftsbeziehungen bietet der Standort ausgezeichnete Voraussetzungen. Gleichzeitig profitieren klassische Büro- und Dienstleistungsunternehmen von der guten Erreichbarkeit und dem etablierten gewerblichen Umfeld.

Hinweis zu weiteren verfügbaren Gewerbeflächen:

Sie benötigen mehr Platz? Innerhalb des Gewerbeparks stehen weitere attraktive Büro- und Lagerflächen zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können. Aktuell umfasst das Angebot Büroeinheiten mit ca. 312 m² sowie eine kombinierte Gewerbeeinheit mit ca. 713 m² Hallenfläche und ergänzenden Büroflächen.

Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Flächenangebote und stellen Ihnen eine passende Lösung für Ihren individuellen Platzbedarf zusammen.

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die endgültige Miethöhe sowie der Mietbeginn werden individuell vereinbart. Maßgeblich sind insbesondere der gewünschte Übergabezustand, mögliche Umbaumaßnahmen, die Vertragslaufzeit sowie die Bonität des Mieters.