Einzelhandel an Ausfallstraße – Beste Sicht im Geniner Gewerbegebiet – 40.000 PKW täglich!

Zur Vermietung steht eine ca. 323 m² große Hallenfläche auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 11.600 m². Der Halle ist eine Außenfläche von ca. 450 m² zugeordnet, die bei Bedarf flexibel erweitert werden kann.

Die im Jahr 1998 errichtete Halle wird über Gasstrahler beheizt und verfügt über verschiedene Zugangsmöglichkeiten. Die Andienung erfolgt über ein Sektionaltor zum Hof sowie eine Doppelflügeltür zur Einfahrt. Zusätzlich stehen separate Personeneingänge zum Hof und zur Straßenseite zur Verfügung.

Auf dem Grundstück sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Für eine mögliche Nutzung als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Fensterflächen, Schaufenster sowie einen repräsentativen Fronteingang in die Halle zu integrieren. Dadurch lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte anpassen.

Innenstadtrelevantes Sortiment ist nur begrenzt zulässig. Dem Exposé beigefügt ist das Zentrenrelevante Sortiment der Hansestadt Lübeck sowie der B-Plan des Gebiets.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben ggf. zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Mietbeginn und Übergabezustand gilt es zu verhandeln.
Ebenfalls zu verhandeln gilt der Mietpreis; dieser liegt bei etwa 7,50 € / m² nettokalt zzgl 1,- € NK / m² und ist abhängig von Flächenbedarf, Übergabezustand und Vertragslaufzeit sowie Bonität des Mieters.
Die Freifläche liegt preislich ab 1,50 € / m² zzgl 0,30 € NK / m².
Die Stellplätze werden ab 35,-€ netto monatlich das Stück vermietet.

Für beratende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Objekt befindet sich in bester Sichtlage an einer Hauptausfallstraße, welche mit ca. 40.000 Fahrzeugen am Tag frequentiert ist. Das Gebiet des Stadtteils St. Jürgen wird im Norden durch den Elbe-Lübeck-Kanal, im Osten durch die Wakenitz und im Süden und Westen durch die Stadtgrenzen bestimmt. Die geschlossene Bebauung im Anschluss an die Innenstadt endet südlich des Hochschulstadtteils. lnnerhalb dieser geschlossenen Bebauung liegen die drei Gewerbegebiete des Stadtteils, das alte seit Anfang des 20. Jahrhunderts an der Geniner Straße und dem auffälligen Gasometer, das neuere seit den 1970er Jahren an der Malmöstraße und das neuste Geniner Gewerbegebiet.

Der Standort des Vermietungsobjekts grenzt im nördlichen Bereich an die Geniner Straße. Hier ist eine Ampelanlage und der Haupteinfahrtsbereich auf das Grundstück. Seitlich grenzt das Objekt an die Zeissstraße, an der sich der Werksverkauf der JG Niederegger Marzipan GmbH & Co. befindet. Im hinteren Bereich wird das Flurstück von einem Bürogebäude begrenzt. Diverse KFZ affine Unternehmen wie Autofolierer, Motorradspezialisten, TÜV-Prüfer etc.. Ferner befinden sich in der näheren Umgebung diverse Fastfood-Restaurants, Tankstellen und Fachmärkte.

Das Industriegebiet Geniner Straße entstand um 1900 und wurde ständig erweitert. Vorrangig sind an der Geniner Straße Produktionsbetriebe mit kleinen Verkaufsflächen und Lagerhallen angesiedelt. Im Bereich Richtung Innenstadt befinden sich Einkaufs- und Versorgungsläden. Die Geniner Straße ist etwa 1 km vom BAB Kreuz A1/A20 entfernt.
sind es ca. 5 km. Die Lübecker Altstadtinsel ist ca. 1,5 km entfernt.