Die perfekte Büro- oder Praxisfläche in sehr guter Lage – unmittelbar am Lübecker Hauptbahnhof !

Die angebotene Immobilie ist eine Bürofläche, die sich im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1998 befindet. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über insgesamt 6 Parkplätze. Die Bürofläche umfasst 7 Zimmer und bietet eine Kellerfläche von 9 m². Der Gebäudezustand wird nach Vereinbarung festgelegt und die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die Räumlichkeiten der Bürofläche bestehen aus insgesamt 11 Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Durch die großzügige Raumaufteilung und die helle Beleuchtung bieten sich die Räume ideal für Büro- oder Praxisräume an. Die Bürofläche verfügt zudem über ausreichend Platz für Besprechungszimmer und eine Küche, um den Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu bieten.

Zusätzlich zu den 7 Zimmern bietet die Bürofläche einen separaten Kellerbereich von 9 m² für zusätzlichen Stauraum. Die Bürofläche umfasst außerdem 6 Parkplätze, die Mitarbeitern und Besuchern zur Verfügung stehen. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte und Restaurants. Diese Bürofläche bietet somit ideale Rahmenbedingungen für ein erfolgreiches Büro- oder Praxisumfeld.

Ausstattung;

– infrastrukturell beste Lage am Rande der Altstadt
– prägnante Lage am ZOB und Hauptbahnhof
– Aufteilung veränderbar – nach Vereinbarung
– umlaufendende Kabelkanäle
– Decke mit Beleuchtung
– moderne WC-Anlagen
– Tiefgaragenstellplätze
– helle freundliche Räume
– Netzwerk kann von den Vormietern übernommen werden
– ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung
– renovierte Übergabe nach Vereinbarung
-9,25m² Lagerfläche – 7€/m²
– Beschattungsanlage.
– Bodentanks
– Netzwerk vom Vormieter
– Fahrstuhl
– ebenerdiger Zugang

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !

Die Ausstattung, Raumaufteilung Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.

Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Katrin Nowatzki gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Die Bürofläche befindet sich im Herzen von Lübeck, in einer A-Lage im Stadtzentrum. Der Stadtteil ist bekannt für seine historische Altstadt mit den charakteristischen Backsteingebäuden und den verwinkelten Gassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Lage bietet außerdem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist somit optimal erreichbar.

Lübeck selbst ist eine im Norden Deutschlands gelegene Stadt und Weltkulturerbe der UNESCO. Die Stadt beeindruckt mit ihrer mittelalterlichen Architektur, insbesondere der Marienkirche und dem Holstentor. Als Hansestadt hat Lübeck eine lange Geschichte als wichtiger Handelspunkt. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und eine vielfältige Gastronomieszene, die Besucher aus der ganzen Welt anlocken.

Die Region um Lübeck ist geprägt von der Nähe zur Ostsee und den zahlreichen Küstenstädten. Die Ostseeküste bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von Wassersportaktivitäten bis hin zu entspannten Strandtagen. Zudem befinden sich in der Umgebung viele Naturschutzgebiete und historische Sehenswürdigkeiten, die die Region zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort machen.