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comming soon – 500m zur Ostsee – AAA – Lage Travemünde

comming soon – 500m zur Ostsee – AAA – Lage Travemünde

Haus zum Kauf

Objekt-Nr. 7805#r8vaI
Kamin
Gäste-WC
Als Ferienimmobilie geeignet

Fakten

Käuferprovision
3
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,0% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
1.250.000 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
Kellerfläche
ca. 80 m²
Dachbodenfläche
ca. 15 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 30 m²
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Ja
Barrierefrei
Nein
Baujahr
1980
Zustand
modernisiert
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Bauweise
Massiv
Denkmalschutzobjekt
Nein
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Etagen
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WCs
2
Terrassen
1
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Kamin
Ja
Gäste-WC
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja

Stellplätze

Freiplatz
Anzahl 1
Garage
Anzahl 1

Zusätzliche Informationen

Lage

Es gibt Orte, die man nicht sucht – man erkennt sie.

Diese besondere Wohnlage im traditionsreichen Seebad Travemünde gehört zweifellos dazu. Eingebettet zwischen Meer, Geschichte und Natur entfaltet sich hier ein Lebensraum von seltener Qualität – ruhig, wertbeständig und von zeitloser Eleganz geprägt.

Die Ostsee ist hier kein Ausflugsziel, sondern täglicher Begleiter. Das Licht wechselt mit den Jahreszeiten, der Horizont öffnet den Blick, und das sanfte Rauschen der Wellen verleiht jedem Tag eine besondere Tiefe. Spaziergänge entlang des Strandes, der weite Blick auf vorbeiziehende Schiffe und die frische, salzhaltige Luft schaffen ein Lebensgefühl, das gleichermaßen entschleunigt wie inspiriert.

Maritime Geschichte trifft diskrete Exklusivität

Travemünde blickt auf eine jahrhundertealte Tradition als Seefahrts- und Erholungsort zurück. Diese Geschichte ist bis heute spürbar – in der hanseatischen Zurückhaltung, der gepflegten Bausubstanz und der kultivierten Atmosphäre. Anders als viele moderne Ferienorte hat Travemünde seine Authentizität bewahrt: stilvoll, souverän und fern von kurzlebigen Trends.

Die Lage dieses Hauses ermöglicht es, dieses besondere Seebadflair in ruhiger, geschützter Umgebung zu genießen – mit ausreichend Abstand zum touristischen Trubel, jedoch in komfortabler Nähe zu allem, was Lebensqualität ausmacht.

Natur in ihrer ursprünglichsten Form

Ein außergewöhnlicher Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den naturbelassenen Küstenlandschaften Mecklenburgs. Die Strände von Groß Schwansee und Barendorf stehen exemplarisch für eine Ostsee, wie sie nur noch selten zu finden ist: weite Horizonte, Steilküsten, sanfte Dünen und eine wohltuende Stille, die Raum für Rückzug und Erholung lässt.

Diese Nähe zu unberührter Natur verleiht der Lage eine Tiefe und Exklusivität, die weit über klassische Strandlagen hinausgeht.

Beste Ostseelagen in direkter Nachbarschaft

Ergänzt wird dieses Wohnumfeld durch die Nähe zu den renommierten Ostseebädern Niendorf und Timmendorfer Strand. Hochwertige Gastronomie, Boutiquen, Yachthäfen, Golfplätze und kulturelle Angebote stehen hier in ausgewogener Vielfalt zur Verfügung und erweitern den Radius dieser Lage auf stilvolle Weise.

Die kurze Distanz zu Mecklenburg-Vorpommern eröffnet darüber hinaus Zugang zu weiteren naturnahen Rückzugsorten, Seenlandschaften und Küstenwegen – ideal für Menschen, die Vielfalt schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen.

Ein Standort von bleibendem Wert

Diese Lage steht für Substanz, Beständigkeit und nachhaltige Wertentwicklung. Sie richtet sich an Käufer, die nicht nur ein Haus erwerben, sondern einen Ort mit Haltung, Geschichte und Zukunft. Ein Lebensmittelpunkt für Generationen – oder ein exklusiver Rückzugsort am Meer, der sich dem Zeitgeist entzieht.

Ein Platz, an dem nicht das Lauteste zählt, sondern das Wesentliche.

Dateien & Links

Energieausweis

Baujahr
1980
Denkmalschutzobjekt
Nein
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Haus zum Kauf

in 23570 Lübeck

1980 Baujahr
ca. 150 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer

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