Bürohaus mit 4 Stellplätzen – Lübeck – Genin

Diese ansprechende Bürofläche befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und verfügt über insgesamt 4 Parkplätze. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.

Die Bürofläche umfasst insgesamt 7 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und können flexibel genutzt werden. Helle und freundliche Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zusätzlich zu den Bürozimmern stehen den Mietern auch Sanitäranlagen zur Verfügung. Die Lage der Immobilie ist verkehrsgünstig und gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Bürofläche bietet somit ideale Bedingungen für Unternehmen, die nach einer gut ausgestatteten und gepflegten Immobilie suchen.

Das Bürogebäude in markanter Lage bietet eine gut ausgestattete Bürofläche über zwei Etagen mit folgenden Merkmalen:

– Fronteingang ohne Fahrstuhl

-4 Parkplätze sind vorhanden, was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Besucher sicherstellt.

– Die Bürofläche überzeugt durch einen guten Standard und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.

– Der Boden ist mit Teppichboden ausgelegt, was für eine warme und geräuschdämmende Atmosphäre sorgt.

– Küchen sind vorhanden und mit einem Geschirrspüler ausgestattet, ideal für die Mittagspausen und Teambewirtung.

– Der großzügige Empfangsbereich schafft einen repräsentativen ersten Eindruck für Kunden und Geschäftspartner.

– Ein Datenserverschrank ist vorhanden, um IT-Infrastruktur Cat 6 professionell zu händeln.

Dieses Bürogebäude bietet eine hervorragende Basis für moderne Arbeitsanforderungen und ist gut ausgestattet für den alltäglichen Bürobedarf.

Die Verbrauchskosten für Strom, Gas, Wasser und Telefon sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter muss daher eigenständige Verträge mit den Versorgern abschließen.

Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19 % MwSt..

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Die Ausstattung, Raumaufteilung, Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.

Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Detlef Nowatzki gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!

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Lübeck ist hinsichtlich der Einwohnzahl die zweitgrößte und hinsichtlich der Fläche die größte Stadt in Schleswig-Holstein. Die Hansestadt an der Trave ist eines der vier Oberzentren des Landes, mit einem Hafen, einer spezialisierten Universität mit Klinikum, einer Technischen Hochschule und einer Musikhochschule. Das Theater Lübeck, die Musik- und Kongresshalle sowie fünfzehn Museen bieten ein reiches Kulturangebot. Lübeck wurde 1143 an heutiger Stelle gegründet und war von 1226 bis 1937 ein Stadtstaat. Als Hauptort der Hanse gehörte Lübeck im 13. und 14. Jahrhundert zu den bedeutendsten Städten Nordeuropas. Die erhaltenen Bereiche der Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen gehören seit 1987 zum UNESCO-Welterbe. Darunter befinden sich einige bedeutende Bauwerke mittelalterlicher Backsteinarchitektur, wie die Lübecker Marienkirche, das Rathaus, einer der ältesten Dome an der Ostsee, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor oder das Burgtor.
Bekannt ist die Stadt außerdem für ihre sieben Türme und Lübecker Marzipan.

In Lübeck haben einige Branchen eine besondere Tradition, so die Medizintechnik, begünstigt auch durch die Universität zu Lübeck. Der größte Arbeitgeber mit Sitz in Lübeck ist dabei die Drägerwerk AG & Co. KGaA, ein 1889 begründeter Technologiekonzern mit heute mehr als 11.000 Beschäftigten. Ein weiteres bedeutendes medizintechnisches Unternehmen ist Euroimmun, ein Hersteller von Laborkits zur AntikörperDiagnostik. Eine andere wichtige Branche ist die Lebensmittelindustrie, so z. B. Niederegger, der bekannteste Hersteller von Lübecker Marzipan, außerdem der Suppenhersteller Continental Foods, der die Erasco-Gruppe übernommen hat, und der größte deutsche Fischkonservenhersteller Hawesta. Die Cerealien-Hersteller H. & J. Brüggen und Nordgetreide haben sich ebenfalls in Lübeck niedergelassen. Weitere in der Stadt ansässige Unternehmen sind unter anderem die Bockholdt-Gruppe mit mehr als 4300 Arbeitnehmern (Systemdienstleister in den Bereichen Gebäudeservice und Industrieservice), die Firmengruppe Possehl, die Lübecker Hafengesellschaften (LHG) und der SchöningVerlag als Marktführer für Ansichtskarten in Deutschland. Schmidt-Römhild (Deutschlands ältestes Verlagshaus, seit 1579) sowie Carl Tesdorpf
(Deutschlands ältestes Weinhandelshaus, seit 1678) sind beide in der Mengstraße ansässig.

Im Jahr 2021 betrug der Umsatz des gesamten Lübecker Einzelhandels rund 1,5 Milliarden Euro auf 540.000 m² Verkaufsfläche. Der Kaufkraftindex lag bei 93, der Zentralitätsindex bei 142 (Durchschnitt=100). Von überregionaler Bedeutung ist die Innenstadt, wo sich das Gros der Lübecker Einzelhändler angesiedelt hat.