*** Bürofläche mit zentraler Anbindung und in prägnater Sichtlage ***

*** Bürofläche mit zentraler Anbindung und in prägnater Sichtlage ***

Büroetage zur Miete

Zur Miete
Räume veränderbar
Barrierefrei
Netzwerkverkabelung

Schlüsseldetails

Objekt-Nr.
7610#r8vaI
Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an !
Miete pro m²
14,20 €
Nutzfläche
ca. 1.390,8 m²
Gesamtfläche
ca. 1.390,8 m²
Bürofläche
ca. 1.390,8 m²
min. teilbare Fläche
ca. 372 m²
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Räume veränderbar
Ja
Barrierefrei
Ja
Baujahr
1999
Zustand
modernisiert
Lage/Gebiet
Stadtteil
Etage
1
Etagen
1
Separate WCs
8
Küche
Einbauküche
Boden
Teppich
Fahrstuhl
Personen
Netzwerkverkabelung
Ja

Parkmöglichkeit

Freiplatz Anzahl 35 Miete 35 €

Das Bürogebäude in markanter Ecklage bietet eine gut ausgestattete Bürofläche mit folgenden Merkmalen:

– Fronteingang mit Fahrstuhl, außerdem Zugang von der Rückseite des Gebäudes ermöglicht.

– 35 Parkplätze sind vorhanden, was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Besucher sicherstellt.

– Die Bürofläche überzeugt durch einen guten Standard und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.

– Der Boden ist mit Teppichboden ausgelegt, was für eine warme und geräuschdämmende Atmosphäre sorgt.

– Eine Küche ist vorhanden und mit einem Geschirrspüler ausgestattet, ideal für die Mittagspausen und Teambewirtung.

– Der großzügige Empfangsbereich schafft einen repräsentativen ersten Eindruck für Kunden und Geschäftspartner.

– Ein Datenserverschrank ist vorhanden, um IT-Infrastruktur professionell zu lagern.

– Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den Etagen bequem und barrierefrei gestaltet.

Dieses Bürogebäude bietet eine hervorragende Basis für moderne Arbeitsanforderungen und ist gut ausgestattet für den alltäglichen Bürobedarf.

Weitere Flächen im 1.OG mit 372 m² sind im Objekt vorhanden und können auf Nachfrage besichtigt werden.

Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19 % MwSt..

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Die Ausstattung, Raumaufteilung, Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.

Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Detlef Nowatzki gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Die Schwartauer Allee 92 liegt im Stadtteil St. Lorenz Nord in Lübeck, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Gegend der Stadt. St. Lorenz Nord zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt sowie die hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Die Schwartauer Allee ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Lübeck und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Stadtteilen sowie den umliegenden Ortschaften. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, die die Schwartauer Allee bedienen und eine schnelle Verbindung in die Lübecker Altstadt sowie zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof Lübeck ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A1 (Verbindung Richtung Hamburg und Fehmarn) und die Ostseeautobahn A20 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung an überregionale Wirtschaftszentren und den Ostseeraum sicherstellt.

Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Das nahegelegene Gewerbegebiet „Bei der Lohmühle“ ist ein aufstrebender Standort und bietet zusätzlich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Baumärkte und Fachmärkte.

Zusammengefasst bietet die Schwartauer Allee 92 eine verkehrsgünstige und zentrale Lage, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungen attraktiv ist.

Standort

23554 Lübeck

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
7. November 2034
Endenergiebedarf
145,2 kWh/(m²*a)
Wärmewert
87 kWh/(m²*a)
Stromwert
27 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1999
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Befeuerungsart
Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Wärmewert: 87 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

*“ zeigt erforderliche Felder an

Einverständniserklärung zur Kontaktaufnahme*