Büroetage im Gewerbegebiet mit praktischer Aufteilung

4.000 m² großes Gewerbegrundstück im Industriegebiet “ Hinter den Kirschkaten “ in der Hansestadt Lübeck, ca. 3,5 km vom Stadtzentrum entfernt, eine BAB-Anschlussstelle ist ca. 2 km weit gelegen.

Das zu vermietende Büro befindet sich im 1. Obergeschoß mit 87 m² für gewerbliche Nutzungen. Außerdem kann eine Halle mit einmal 220m² Fläche angemietet werden.

Der hintere Teil des Geländes (überwiegend Hallen und Werkstattgebäude) ist an verschiedene Mieter vermietet.

– Fläche von ca. 87m² im 1. OG
– Möglichkeit zur Nutzung als Büro-/Lagerfläche und Servicefläche
– Außenfläche/ Halle 220m² nach Vereinbarung
– Kellerraum
– Beleuchtung mittels eingebauter Deckenlampen
– Großzügige Fenster für eine natürliche Belichtung
– Nadelfilzbodenplatten
– 2 Stellplätze
– zusätzliche Stellplätze bei Bedarf
– Netzwerk – Verkabelung
– Kein barrierefreier Zugang möglich!

Der Mietbeginn ist verhandelbar. Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- bzw. Übergabezustand, Mietbeginn, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten, kann gegebenenfalls auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden.

Eine Maklerprovision ist vom Mieter nicht zu tragen!

In Lübeck erstreckt sich das Gewerbegebiet „Hinter den Kirschkarten“ auf einer Fläche von etwa 50 Hektar. Es liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Stadt und ist von verschiedenen Anfahrtsmöglichkeiten gut erreichbar. Die Lage des Gewerbegebiets bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Unternehmer und Beschäftigte gleichermaßen.

Die Umgebung des Gewerbegebiets ist von einer angenehmen Mischung aus Grünflächen und moderner Architektur geprägt. Bäume säumen die breiten Straßen und bieten eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge während der Pausen. Diese grüne Gestaltung fördert nicht nur das Wohlbefinden der Mitarbeiter, sondern trägt auch zur Auflockerung der Industrieoptik bei.

Die kurzen Entfernungen sind eines der herausragenden Merkmale des Gewerbegebiets. In nur wenigen Minuten erreichen die Angestellten die lebhafte Altstadt von Lübeck. Hier können sie in gemütlichen Cafés entspannen, historische Gebäude erkunden oder Einkäufe in kleinen Boutiquen tätigen. Diese Nähe zur Altstadt ermöglicht eine ausgezeichnete Work-Life-Balance und fördert das Gefühl, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein.

Ein weiterer großer Vorteil des Gewerbegebiets ist die schnelle Anbindung an die Autobahnen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die A1 und A20, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bieten. Dies erleichtert nicht nur den Transport von Waren, sondern ermöglicht auch einen reibungslosen Arbeitsweg für Mitarbeiter, die außerhalb von Lübeck wohnen.

Das Gewerbegebiet selbst ist modern gestaltet und bietet eine Vielzahl von Gewerbeflächen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind. Von Bürogebäuden über Lagerhallen bis hin zu Produktionsstätten findet hier jedes Unternehmen den passenden Raum für seine Aktivitäten.

Die Infrastruktur im Gewerbegebiet ist bestens ausgebaut. Es gibt ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher sowie eine gut vernetzte Verkehrsanbindung innerhalb des Areals. Außerdem sind verschiedene Dienstleister, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe ansässig, was den Alltag für die Beschäftigten angenehm gestaltet.

Alles in allem bietet das Gewerbegebiet „Hinter den Kirschkarten“ in Lübeck eine ideale Kombination aus modernen Arbeitsmöglichkeiten, attraktiver Umgebung und kurzen Wegen sowohl zur belebten Altstadt als auch zu den wichtigen Autobahnen. Es ist ein Ort, der Unternehmen fördert und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität für die Menschen, die hier arbeiten, ermöglicht.