Bistro / Bar/ Restaurant / Office neben Facharztzentrum Mühlenstraße

Der jetzige Mieter hat das Kellergeschoss mit einem Fettabscheider versehen und eine WC-Anlage installiert. Die restlichen Kellerflächen werden als Vorrats- und Lagerräume genutzt. Der Keller hat einen separaten Zugang zum rückwärtigen Grundstücksteil, auf welchem 2 Stellplätze vorhanden sind. Im Erdgeschoss befindet sich das jetzige Bistro Kaffeehelden, welches dem Lübecker Zeitgeist entspricht. Eine Fettabluftanlage ist für die konzessionierte Küche vorhanden !
Im Innenbereich befinden sich 26 konzessionierte Sitzplätze. Im Außenbereich, vor dem Objekt, ist von der Hansestadt Lübeck eine Terrassenfläche anzumieten welche gegebenenfalls auch erweitert werden könnte.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss muss nicht zwangsläufig als Gastronomie vermietet werden. Hier wäre auch vorstellbar eine Büro- oder Einzelhandelsnutzung.

Sehr interessant und frequenzbringend ist im Herbst diesen Jahres die Fertigstellung des ´Facharztzentrum Mühlenstraße ` , mit diversen Fachärzten in den Obergeschossen und im Erdgeschoss einem Rewe-Markt, welche eine starke Frequenz mitbringen werden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Sanitätshaus mit angeschlossen Apotheke sowie ein Bäcker.

Konzessioniert sind 26 Innenplätze und über einen separaten Mietvertrag mit der Stadt Lübeck ca. 15 Aussenplätze. Fettabscheider und Abluft vorhanden.

Alle Angaben zzgl. 19% Mwst. !

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Der Übergabezustand als auch der Übergabezeitpunkt gilt es zu verhandeln.

Ein Eigenkapitalnachweis von mindestens 100.000 Euro muss vor Mietsvertragsabschluß erfolgen!

Für Rückfragen und weitere Absprachen rufen Sie uns gern zurück !

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohnern. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg – Lübeck – Hamburg – Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Das Objekt befindet sich in der Haupteinkaufsstraßen Lübeck´s. Im Umfeld befinden sich mehrere Banken, diverse Restaurants, Reisebüros, sowie verschiedene kleinere Einzelhandelsunternehmen.

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im unmittelbaren Zulauf zum Markt in einer stark frequentierten Zufahrtsstraße.

Das Objekt befindet sich in Lübecks neuer Gastronomiemeile, welche nunmehr durch die Umwandlung des ehemaligen C&A-Gebäudes aufgewertet wird. In einem großen Teil der Mühlenstraße hat sich mittlerweile erfolgreich die Szene-Gastronomie etabliert. Auch im ehemaligen Schleckergeschäft auf der gegenüberliegenden Straßenseite eröffnet demnächst die Firma Kind-Hörgeräte ein weiteres Ladengeschäft.
Mit Jazz-Café, Onni, Leos Burger, Friends um nur einige zu nennen, ist ein regelrechter Szenetreff entstanden.